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农村宅基地在过户时，浦东新区养殖场，首先，需要先向村委会提交申请证明材料，如果受让方不是房屋所在地农村集体组织的成员，除法律法规以外另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构是不能办理转移登记手续的。
大家在申请房屋过户手续的同时也可以一并办理宅基地过户的手续。因为房屋过户完成，宅基地的使用权也应当一并变更。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需满足以下三个条件：
1.双方应是农村集体经济组织成员，也就是说都是本村的村民
2.双方应年满18周岁
3.受让人无宅基地
农村办理宅基地和房屋过户办理流程：
1.准备好相关过户的申请资料;
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;
3.村委会审核后再向国土资源所申请;
4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日;
5.由所报国土资源局进行办理。
办理所需材料：
1. 个人申请;
2. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;
3. 双方、的复印件
4. 集体土地使用权证书
5. 权属变更表
6. 地籍调查表
改革春风吹满地，拆迁政策真给力。
今年的房屋拆迁补偿新规定又增加了哪些补偿？又有哪些福利呢？这些好消息你必须得知道~
喜迎拆迁新规！无证房屋全额补偿！
近日，农村房屋拆迁依据土地法迎来二次审议，公示截止时间为8日3日，涉及情形征准完善，禁养区养殖场拆迁补偿，更多关于农村房屋拆迁、补偿费及其注意事项，一起来了解一下。
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无证房屋可获得全额赔偿金
农村房屋错综复杂，由于很多房屋建设在不同时期，有的房子时代也很久远，房屋没有相关证件。
一些地方在拆迁时，以没有证件为由不给相应赔偿，这是不符合现在拆迁政策的。比如世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求、遇到城乡改造规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋，即使没有房屋证件，同样可以获得赔偿。
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新增加两种拆迁补偿方式
货币补偿方式，是比较常见的一种方式。现在还有两种补偿方式：一是等价置换，被拆迁农户可以在政府统一划定的区域内选择分配商品房;二是给被征收人重新划拨一块宅基地，同时再给予一定现金补偿，以辅助被拆迁农户重建房屋。
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补偿费更加透明，补偿标准提高
主要包括三种：土地补偿费+安置补偿费+青苗补助费。
土地补偿费为前三年平均产值的6-10 倍;
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安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍，高值为10倍;
青苗补助费为被征前3年均值来核算，养殖场拆迁违规，高值为15万/亩。
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拆迁补偿由单向补偿到双向补偿
在过去，基于农户只有宅基地的使用权，所以，农户拆迁补偿只能享受房屋拆迁的价值补偿，宅基地不能获得补偿。
现在农户可以获得双向补偿：即房屋拆迁补偿和宅基地拆迁补偿，动迁养殖场律师，补偿获得更多。此外，还可以获得房屋装修补偿，菜园、果园、水井等补偿。
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