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好屋海宁新盘上线【朗诗绿洲璟院】
【楼盘】朗诗绿洲璟院
【地址】海宁洛隆路和双宏路的交叉口往北200米处
【体量】2356(首开132套)
【容积率】1.2
【绿化率】30%
【总高】11层
【电梯】1梯2户
【物业】朗诗绿色生活(2.5元含能耗)
【交房时间】一期预计2022年3月底
【交付标准】毛坯交付(赠送轻风除霾系统)
【主力面积】78-89
【价格】11900起
【首付】:首付1.5成起
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购房前注意事项
1.买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标,比如后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
2.选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
3.购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年,开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。提醒要买房的朋友,把握5公里,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
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易经理
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