嘉善干窑鸿翔东辰名邸楼盘如何运营楼盘解析
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温馨提示每周三、六、日接待看房团，因此前看房人数较多，看房需提前一天预约，提前预约可安排乘坐免费看房班车来回接送；自驾客户凭高速小票可报销车费；
项目名称:鸿翔.东辰名邸
项目地址:干窑镇三仙路与乌桥路交叉口
产品类型:住宅
交房时间2022年12月份
交房标准毛胚
产权70
体量1037套
均价:13000
主力面积78.80.84.89.99
总楼幢16幢
多层9层
高层11-16层
总层高16层
层高2.9米
绿化率30%
得房率75%左右
物业费:2.5元/平
首付条件首套30% 二套40%
开发商嘉善鸿翔中金置业有限公司
教育配套干窑中心幼儿园， 干窑中心小学，仁和小学，善川小学，南曙小学，干窑中学等全龄段教育配套
项目周边设施嘉荣购物广场，江南春晓商业街，万客隆购物广场1000米内均可到达，东方大厦，万联城，银泰百货15分钟车程就可直达
交通配套沪渝g50、沪昆g60、申嘉湖s12、沿海g15、苏嘉甬g15(21)三横二纵高速网，快速到达上海、杭州、苏州、宁波。 320国道15分钟到达枫泾，到达上海莘庄仅50公里。距松江万达30分钟左右车程，距嘉善南站车程20分钟，距嘉善站车程10分钟，45分钟即可到达上海南站。规划沪嘉城际轨道，2019年12月份前期工程动工，轻轨嘉善站距离项目车程10分钟左右
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3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本，如共有权证增收工本费10元／本，而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳，办房产证需要什么手续。1、初始登记。商品房交付使用起60日内。开发商需将办理产权登记的资料报送房地产。并进行初始登记，2、申请表，到开发商处《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章，3、拿测绘表，前往开发商的房屋面积计量站申请并测绘表，或者持直接到开发商处，4、交维修和契税，缴纳公共维修和契税。
1、新房独自去面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)，2、二手房和一同去面签，公积金买房需要的，个人申请公积金住房需要提交的材料1申请人复印件；2申请人本(含首页,户主页)复印件；3申请人收入证明原件；4申请人公积金交存证明原件；6购房合同和购房首付款原件，已经结婚的还需提供的上述材料和复印件； 7房屋销售许可证复印件；8土地使用证复印件。公积金住房办理程序，1管理中心申请材料。符合条件的，出据审批表签订合同，2与公司办理手续,签订合同。
5、定期对小区内服务人员进行消防培训，消防通道畅通无阻。消防器材能够可随时启用，三、保洁服务，1、小区内的公共区域每天打扫 2次，做到干净整洁；室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少 2次。2、对设有监控室的要实施 24小时安监控并及时记录。3、看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施，4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。5、公共区域在日常中设专人保洁，保持公共区域整洁，6、公共楼道内每天至少清扫 2次；扶手每天擦洗至少 2次，保持整个楼栋干净整洁。
向经理
19812392286