义乌稠江江稠府售楼部五证齐全吗户型介绍
世茂中奥江稠府
【位置】稠江街道四海大道和香溪路交叉口
火爆认筹
【预售楼栋】16#.17#.21#.22#栋
【预售套数】214套
【总体量】1641套
【首型】毛坯交付
98方房厅2卫（送2个飘窗）
107方房厅卫，边套（超宽景观大阳台）
120（户型待定）
【均价】未知
【交付时间】2022年底交付
项目正北就是规划中的下何宅幼儿园，步行约5分钟；距离项目直线距离仅约1.8公里——义乌城西街道中心幼儿园；距离项目直线距离约1.2公里——龙回实验小学，48个班级办学规模，是义乌所标准、普惠、优质的民办小学；距离项目约3.6公里的香山小学（杨村校区），属于义乌小学中排名梯队的学校，义乌市香山小学教育集团下辖胜利校区和杨村校区，两校区实行师资调配，课程设置，教学管理；距离项目直线距离约5公里的义乌市绣湖中学（稠江校区），也是义乌前的学校。
不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。三、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市各项功能区也在不断更新。但是商务区不一定适合置业。商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点。甚至将其作为利好因素计入了房价，所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否，四、谨慎认识赠送的所谓附加值。现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略。
另外，项目北边直线距离约1.8公里处还有一所义乌公学，它是一所全日制化贵族学校,总投资约8.5亿，是义乌市联合北京外国语大学附属苏州外国语学校联合打造的高端、精致的化学校，由此可见，项目周边的一些学校都是义乌较为知名且有实力的学校，也能给您的孩子提供一个不错的教育，让您的孩子赢在起跑线。（终还是以项目交付时教育局的具体规化批复为准）
底层就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光，好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射，厨房由于本身会产生许多油烟，其室内空气须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大。形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内。所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。厨房以不选北向为宜。一天之内阳光能射入时间2～3小时。对于房间内湿气，杀灭，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜。以南向或偏南方向为佳。 房产委托行为又称房产委托行为，2、委托人办理房产委托，必须亲自携带房产委托书到提出申请，填写房产委托申请表，并向提供下列材料委托人为个人的，提供个人件;委托人为法人组织的。提供法人明、法定代表人证明书和法定代表人个人件;。3、委托人还应提供受托人的件(原件或复印件)或法人明(原件或复印件)，处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;。4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
2、购房协议书正本，3、房价30%或以上预付款原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、存单等，5、开发商的收款1份，所需条件，1年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付本息的能力，3借款人的实际年龄加申请期限不应超过70岁，4有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及行要求提供的其他证明文件，5有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)。
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王经理
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