大爱城开发商售楼中心详情介绍！
土地的性质是什么，使用年限多少.
总约3000亩，其中建设用地约1500亩（包括住宅、商业等经营性用地），农业用地约1500亩。总容积率约1.2，总建面约110万平米。住宅用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。
土地权限截止日期为7#2077年2月6日；1-6#2086年4月30日。
本案开发商是 大爱城房地产开发南通有限公司
本案建筑施工单位是谁几级资质.
大爱城开发商好不好周边配套怎么样
北京建工双兴建筑工程有限责任公司，一级资质；中铁建设集团有限公司，特级资质。
项目建筑设计公司是谁. 曾设计过哪些个案.
总部位于加拿大温哥华mcm( ) 建筑规划设计事务所
国外项目加拿大广场—海港区城市设计、加拿大广场、温哥华利兹卡尔顿酒店、温哥华利兹卡尔顿酒店等项目
国内项目华夏幸福基业大厂创业大厦、海南生态园、天津武清电商园、华夏幸福基业学院、成都万通中心等项目
项目车行、人行出入口位置分别在哪？
答1551、1552、1553、1554、1555、1556地块临22号路、25号路共设有10个出入口。1552、1555地块临22号路、25号路共设有4个出入口。
10、项目是什么建筑风格.上海滩石库门风格
11、物业形态有哪些.规划户数多少.
建筑形态主要是6层洋房，7地块除洋房外，还设有少量2~3层的合院、双拼别墅。项目总规划户数为11496户。1552地块规划户数为816户，1555地块规划户数为756户。合院别墅规划户数200户，双拼别墅规划户数124户。
12、物业公司是哪一家.物业公司几级资质.
香河爱晚服务有限公司启东农道分公司，二级资质。
13、物业费分别是多少
洋房2.3元/平米/月合院未定双拼未定 商业5/平米/月
14、维修是多少.维修后期待定。
15、契税是多少.契税2018年房产契税的新政策:
(一)对于个人购买家庭住房的(家庭成员范围包括购房人、及子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对于个人购买家庭第二套性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
1容积率是多少. 绿化率是多少.容积率:1~6地块1.5；7地块1.2绿化率1~6# 30%/7# 35%
是装修房还是毛坯房.装修标准多少.
洋房精装，标准1800元/㎡合院毛坯，标准双拼毛坯，标准
房屋的层高是多少.得房率是多少.
洋房层高2.9米，得房率78%-83%
合院层高首层层高3.3米，二、三层层高3米
双拼层高首层3.3米，二层3米
有多少个停车位.具体分布如何.是租是售.租售的价格.车位比多少.
项目地上和地下停车位合计9247辆，租售待定。
非机动车位有多少.设置有部分地下非机动车库。
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想要到楼下纳个凉。遛个弯就需要全副。园区在夏季还会因为树多而经常打药。大夏天的需要门窗紧闭。老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的，1、要采光，现在开发商拿地成本都比较高。后期为了拿到一定的利润，往往会整个楼盘的容积率。一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会处于后排的采光不好。光照时间严重不足，影响居住的舒适度。2、有学校的楼盘优先考虑。对于初次置业的人来说，这一点要格外注意，因为人一般都对子女读书有着迫切的需求，3、配套要齐全，项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分。 现房的好处是“所见即所得”，迅速入住不耽误事；缺点可能就是价格贵点，可源一般都不太好，好的可能在预售阶段都已经被挑走了，期房的好处是预售价格更低，可源多；缺点是烂尾、规划变更、配套变更，开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间，小编在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开发商忽悠了。1别盲目追求低公摊。目前消费者对低公摊的认识有些盲目，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低，至于怎么降低公摊。
既能防止窗架受冷热更替而变形，又能杜绝雨水渗漏。4、窗架四周填充后。再做一层防水层，待干后贴上饰面，但不能将溢水孔堵住，5、安装用紧固件必须选用专用螺丝。窗架须保持垂直、水平，误差不能超过03毫米，6、安装后，门窗开启或移动无阻力，楼市不断升温，多地商品房成交“量价齐升”，对于没有经验的置业者来说。懂点房产知识很有必要。下面就来为大家详解从选地段、看楼书到同履行的，是指当事人约定由一方向给付的，作为债权的一定数额的货币，它属于一种法律上的方式，其目的在于人履行，债权人的债权得以实现>定金的一些知识。 土地计划要向中小城市和小城镇倾斜，向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜，要保障养老、旅游、物流、光伏等产业，以及新产业新业态和大众创业、万众创新发展用地，对新型农业经营主体建设设施用地，要单独安排土地计划，三是优先安排民生用地，加大对教育、、文化和公益设施等项目的支持，按照应保尽保的要求。专项安排保障性安居工程计划，对农民住房。按下达各省区市用地计划总量的5%单列。不得挪作他用，如有节余须结转下一年度继续用于农民住房建设，此外。还要落实土地计划支持和激励政策，加大脱贫攻坚支持力度，新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划要向贫困地区倾斜。
希望以上的买房流程介绍。能给大家一点帮助，维修资金和物业费有啥区别。“专项维修资金”与“专项商品住房和公有住房出建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的，维修是一回事吗。房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。“专项维修资金”与“专项维修“有什么区别呢。1、 适用的对象不同。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修则主要适用于商品住房和公有住房出的物业，也适用于非住宅商品房，2、 交纳主体不同。 债券融/资额暂时无法跟上股/票融/资额。国内只有部分国企采取了这样的融/资方式，对于很多中小型房地产企业来说，也通常不会选择这种方式。债券融/资需要政/府部门创设良好环境，不但要促进证/券市场的创新与完善，调整与健全相关政策，为房地产企业有效融/资带来充分的保障，同时还需要积极吸取发达经验，坚持立足国内，逐渐朝着海外证/券市场迈进，股权私/募即私人股权。其中也包含了房地产股权私/募，是产业的重要组成，房地产股权私/募到房地产行业中，是房地产的重要组成部分。与其他大部分金的属性一致。
王经理
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