火爆杭州德信市心府为什么会这样一般人还真想不到啊
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德信市心府
地铁2号线500米（潘水站）
42㎡精装4.75m双钥匙酒店式公寓
板块---南部新城
开发商---德信地产
物业公司---融信世欧
物业费---4.1+0.5
位置---萧山市心南路西侧（汇德隆购物中心旁）
性质---商住
拿地---2018.4
交付---2022.10
产权---40年
体量---438套，剩余200多套
户型---主力42㎡4.75米双钥匙公寓
装修---精装3500/㎡
租金---预计5000元/月
户数---4～13层3梯27户，14～17层3梯24户
面积---42㎡
单价---2.7～2.9万左右
总价---115～125万左右
在售楼层---3、11层
层高---4.75m双钥匙
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德信市心府项目价值点---
区位---项目地处一脉奥体的繁华主轴“市心路”，奥体、亚运加持、杭州拥江发展主阵地、城市联动核心区。市心主轴之上，抢占潜力热土
交通---项目接驳换乘地铁二号线约500米
商业---项目周边6大商业综环伺，万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场、开元广场（在建）、银泰百货（在建）
地段---项目位于奥体南繁华主轴市心路上，坐拥奥体生活圈，缔造杭城轻奢新趋势
户型---42方稀缺户型，小面积低总价，一份投入双重收益
产品---玻璃幕墙+铝板，颜值高的单体；［限酒令］政策下，市场上小面积，层高4米以上的公寓迅速断供
租金---项目周边同款户型年租金6—8万元，呈现出需求大特点，繁华主轴，高智精英汇聚，收益有保障，未来价值可期
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但这些房子并不是和我想象的那么好，因为这些房子的“年龄”过大，相比安全性也会降低很多，没有车位也没有物业，周边的配套虽然齐全，但环境规定慢慢推行。这也让之前孩子想要上学必须买房这样的行为在逐渐，现在我们也没有必要去购买一套老城区的房子了，四、产权不明确的房子，比如小产权房。在我们国内，小产权房的存在一直都是很特别的，因为购买的价格要比我们买商品房低很多，大家在选择时也都会选择它，但也是有缺点存在的，比如我们没有产权。大家也都认为，我们没有产权也不影响我们用做居住的用途，但这样的房子法律并不保护，还是有存在的。
但考虑到9－12层是部分人认为的“扬灰层”，1－4层可能有树木遮挡，普遍来看5－7层或者12层以上会比其他楼层好一些，对于多层来说，越顶层通风效果越好，楼层高虽然通风好，但是也要注意大风天气，刮风反而也称了问题，关于买房，学问多了去了，除了以上提到的这些基础问题外。还需要问一些更深的问题，如办理产权证时间的约定、开发商产权证的手续费、以及入住时间等。买房是大事，从多个方面理性考虑。做到不偏信不冲动。才能避免被坑，现在很多大学生一就选择去一线城市工作，但是一线城市的房子价格却非常高，对于普通家庭来说很难在一线城市买一套的房子。
比如观察保安巡逻的情况、小区的监控摄像头的情况。同时，观察安保对临时性的小区人员有没有及时登记、询问等等，还可以观察小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备等，看小区绿化，购房者可以观察小区绿化有没有人员定期养护、及时修剪补栽补种宇对讲功能是不是正常，因为这些关系到以后生活环境的品质，看建筑外墙面，走访小区。观察楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑等痕迹，如果你能看到有的房子的外表面明显和别人不一样——比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房。阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业和劝解不够，看物业费收缴率。
16621171057
qq: 1071164667