中小型办公室租赁方法：
手续要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明.个人产权出租的要确定是本人,并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照.
费用要明确
租金、物业费，水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费,如果收费,要了解清楚停车费的计费方式及标准。
注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间.但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护