市长您好： 我是绍兴袍江经济开发区马山镇群贤社区公园里小区业主，我们小区经过热心业主半年来的忙碌终于在今年6月6日顺利召开了首次业主大会，当时有袍江房管处代表、马山镇政府代表、群贤社区陈书记共同现场全程指导业主委员会大会的工作。大会通过了议事规则和管理规约草案投票户数和建筑面积全部在一半以上，但是最近有业主由于小区里物业管理不规范并由于在一年前物业在各区桥上安装了铁门，使不少业主拿快递阻碍了进出及考虑消防通道的通畅率，向群贤社区陈尚安书记电话联系，但陈书记要他找中奥物业，该业主在一年多时间找过物业多次每次都让他找房产，但房产要他找物业两家都在推卸。喜问业主委员会成立这业主非常高兴但群里有业主说由于有业主举报说6日的会议选举无效，说议事规则是通过了但9位候选人的选票数没有过总人权数和总建筑面积权数，小区是1133户有效投票是585票议事规则是过双半数，但候选人最高的票只有417票，所以马山镇和群贤社区认为我们这次候选人票数没有过半数选举无效。 议事规则（在小区内公示过7天）第七条？ （业主大会会议形式）召开业主大会会议选举业主委员会，经与会（小区采用书面投票方式）业主过半数投票权同意的人数超过应选名额时，以得票多的当选；。请问相关部门：1133户有600户投票是不是属于过半数？第九条？ （议事决定方式）业主大会会议议事方式分为普通多数决定方式和特别多数决定方式：（一）普通多数决定方式：应物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；作出的决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过；再问1133户有600户投票是不是属于过半数？议事规则中明确已公开通知或送达的选票或书面征求意见单，业主在规定时间内不书面反馈意见，或不按规定提出同意、反对或弃权意见的，视为同意多数业主意见。这样的票数达到411票。公园里小区严格按照(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第二章第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。现在公园里小区业主委员会到底是成立了还是部成立，如果马山镇群贤社区不把按照国务院物业条例那既然不成立按照绍兴市物业管理条例第三十条未成立业主大会、业主委员会或业主大会、业主委员会无法正常开展工作的，在新一届业主委员会产生之前，可由所在地居民委员会在街道办事处（乡镇人民政府）的指导和监督下，代行业主委员会的职责。希望通过市长信箱能督促马山镇群贤社区给公园里小区全体业主一个圆满的交代，希望群贤社区书记不做孙连成做一个像李达康那样肯为民做事的有担任的好书记。
你近期网上反映群贤社区公园里管理问题的信访事项经我镇调查，现答复如下： 你反映的问题，我镇小区办经了解，公园里小区属于群贤社区的管辖范围，虽然未能成立业主委员会，但社区会继续督促物业公司做好相应物业管理工作，给小区业主提供良好的服务。 如对本单位作出的处理意见不服，可根据国务院《信访条例》第三十四条规定，自收到本处理意见书之日起30日内，持本处理意见书原件向袍江管委会信访办申请复查。逾期未提出复查申请的，不再受理。
绍兴市袍江开发区马山镇 2017/06/16