我是佛山市禅城区五峰四路23号住户，由于本大楼没有成立业委会一直无人管理，现在出现很多问题期待解决：水管年久老化，时常维修，楼面也有漏水现象，电梯也时常出问题，也要更换部分重要部件，关键一个字：“钱”。我想问一下，我们的物业维修基金怎样才可以用来维修我们的物业？
这是回复：
您好，经查：五峰四路23号在我局物业维修资金监管帐户没有记录。
如果问政人想进一步了解情况，请与我局企业资质和物业管理科相关工作人员联系。联系电话：83879698。
我打了83879698，说房改房找住房公积金管理中心。
不知道你们是怎么答复？
首先明确，物业维修基金与房改房维修基金不同。已售公有住房共用部分共同设备设施维修基金（简称房改房维修基金）是上世纪住房制度改革中从单位出售公有住房回收款中建立起来的单位住房基金中，建立起来的，它的所有权归售房单位所有，用于单位已向个人出售的公有住房共用部位共用设施设备的维修。房改房维修基金的建立和使用统一由售房单位办理。
网友反映的问题，首先您要明确您的住房是否房改房，其次要明确您房改房的出售单位就您的房改房是否有建立房改房有否建立维修基金。如已建立房改房维修基金，共用部位共用设施设备需要使用维修基金进行维修，请网友向原售房单位反映，如原售房单位已注销，可向上级主管单位或代管单位反映，由售房单位或代管单位统一按照手续须知提供资料到我中心申报。
当年房改办代管这部分基金是由于企业转制、机构改革等原因暂时代管，按规定待房改房所在楼宇或小区成立了业主委员会后，该基金应由售房单位计算出每套房改房维修基金数额，然后移交业委会管理。现在房改办早已注销，我们仅承接代管这部份房改房维修基金，希望房改房所在楼宇或小区早日成立业委会，以便我们能今早把基金移交出去。
2014-04-09 15:42:47