寻常一百姓：在冷水江市国土资源局办理不动产抵押登记真难

（一）关于反映办理不动产抵押登记过程非常复杂、资料繁琐，同一个不动产（房屋）需提供三套申请资料登记三次（房屋、国土、不动产各一次）的问题。自9月30日颁发首证以来，我市不断简化办理流程，改进服务方式，提高服务质量。抵押登记流程是先“落宗”， “落宗”不需要办事人来办理，由工作人员全程办理，“落宗”完成后，只要资料提交齐全即可直接在不动产登记中心办理，且提交的申请资料只须一份，房产交易和国土交易不需要再提交申请资料。
（二）关于反映“落宗”时要求办事群众来回往不同机构调取档案资料的问题。不动产登记业务是“房地一体”进行登记，“落宗”是把全市房屋信息和土地信息关联在一张图上显示出来，生成一个唯一的不动产单元号，“落宗”需要国土和房产部门的档案资料与测绘资料。因停办业务时间短、人员未到位、刚开始经验不足以及其他地方模式在冷水江行不通等原因，导致首证颁发开始一个星期让办事群众来回往两个部门调取资料，但现在已改进工作方式，实行“内转外不转”，只要办事人资料提交齐全，“落宗”和内部审批等工作由工作人员全程办理，办事人只要最后来缴费、领证。
（三）关于反映不动产登记中心强制要求评估的问题。我市登记机构一直以来都不需要评估，收件资料也不收评估报告，是否需要评估是由所抵押的银行决定，与登记机构无关。
冷水江市政府 2016-12-02