开发商贵亨公司为何可以任意践踏法律
海南贵亨置地有限公司(以下称贵亨)开发的海口市琼山区府城镇振兴路东盛名苑商品房，2007年开始预售，在其商品房买卖合同中约定：2008年5月1日交房，2009年5月1日前给业主办理房屋产权证。然而，由于贵亨没有按报建规划和合同约定完成东盛名苑小区地下停车库、儿童乐园和老人活动中心等三项建筑设施，导致无法通过综合验收，贵亨也因此违规造成办证违约。但贵亨对业主前期预交的房屋维修基金和契税既不上交房管局和税务局，也不退还给业主，房产证更是遥遥无期，广大业主的合法权益无法得到保护。
业主在2009年5—7月间先后多次以口头和书面方式向贵亨发出通过协商解决办证违约矛盾呼吁，但贵亨置之不理，并对业主恐吓：东盛名苑建筑地块就是贵亨老总将官司打到北京要到的，你们要是打官司，根本不是对手。
为了维护自身合法权益，50户业主最终无奈选择了法律诉讼，将贵亨办证违约告上琼山法院。
官司经过一审、二审(终审)和省高院复审，业主均胜诉，但贵亨长期拒绝履行生效的法律判决。业主于2010年11月向琼山法院申请强制执行并得受理。
强制执行两年半来，贵亨藐视法律尊严，始终采取拖延、耍赖、拒不执行的无赖手段，以种种理由想三级法院先后共六次提出异议、复议、再复议。
贵亨总是歪曲事实真相，胡扯蛮缠。尽管这些异议全被听证会裁定驳回，但生效判决截至今日始终未得到完全执行。
业主查到贵亨正在龙昆南建设两栋24层商品楼“美丽华居”，并在预售。让人意外的是，美丽华居是未经报建的违规建筑，而且贵亨拖欠工人工资，已上政府相关监管部门黑名单。在业主的要求和社会舆论压力下，琼山法院执行局终于查封了美丽华居建筑地块4060平米平【该地块号海口市国用(2010)第009534号】。
贵亨在官司期间，无视法律。业主开展维权活动。贵亨2009年8月24日向业主发出《公告》，通知“带头维权”的五户业主的专项维修基金，按其代收已全额上缴海口市房管局，造成这五户业主经济损失一万四千多元。
贵亨在给业主交房后两年三个月后即2010年8月24日才进行实际面积测量，这比住建部规定的时间慢了两年半。大小两种户型的面积分别增加了3平米和2平米不等，更让人难于接受的是，贵亨发言人说，增加的是公摊面积，套内面积不变。强行将增加的面积以套内面积计价补交房差款。贵亨又从业主手中掠夺四百万。
贵亨于2010年12月给打官司业主寄出挂号信，恐吓业主说，今后你办不了房产证，纳不了税是你自己的责任。事实上由于贵亨不把打官司业主信息录入纳税网，致使2012年8月三批二十多户业主去美兰地税缴纳房产税遭到拒绝。业主依法纳税的权利被贵亨剥夺了。
业主想通过对话解决问题。琼山法院执行局执行法官总是说：“贵亨公司不肯来法院，我们也没办法”。省高院执行局一处长(负责督办我们官司的领导)回答说：“贵亨老板对你们上网说他们很是生气”。好像一级法院都拿贵亨没办法。
尊敬的网友：
东盛名苑项目房屋登记有关问题回复如下：
2010年11月，经建设单位申请我局办理了该项目初始登记。按房屋登记办法有关规定，办理房屋产权转移登记应由开发建设单位与购房人共同申请。目前，已有150余套房屋经开发单位与购房者共同申请后，已办理转移登记至购房人名下。建议购房人与开发单位协商办理房屋产权转移登记。
关于产权登记问题，部分购房者因开发单位的购房纠纷起诉至法院后，法院已判决，目前已进入执行程序，我局将按有关生效的法律文书执行。
【市住房和城乡建设局】 2013-06-26 14:20:32