一个小号，把我的“九龙湖7000以上傻蛋，你信不”，给挖出来，纠着不放，是谁，呵呵，心里有数，口气都一样，在你们炒房者眼里觉得是打脸，因为我的判断是错误的，扣的大帽子是耽误人家挣钱。
其实我并没有预判涨跌，就写这帖子的时候，九龙湖的万达已经9600了，并不是7000，为什么写7000，就是觉得它只值7000,而且我也说过，看势头，它很可能继续涨，但就是均价涨到14000都是非常可能的，但配套没成熟以前，我就认可他7000的价值。这是我的原话。
就像一个有点概念的垃圾股，本来就值1元钱，由于资本的力量，被炒到5元钱，道理是一样的，只能说资本是贪婪的。无耻的。
最近曝光九龙湖花园的成交价5千不到，上个月的，这才是真实的价值，现在被炒到1万五，难道他就真的值一万五？
房子涨价对普通老百姓来说是好事吗？肯定不是好事，损害大多少底层老百姓利益的事情，我就要骂，这和预判涨跌无关！
还有，退一万步，就算我预判了涨跌，比如我听了股票评论员的话，买了股票现在还腰斩呢，我是不是也要去找他负责？脑子里都是浆糊。
又看了刚出炉的表，31个直辖市省城，南昌房价排13名，也不知道经济能排几名。
我一直觉得我是真正爱南昌的，相反，我觉得希望房价上天的人，嘴上说是爱南昌，其实是坑南昌的，从长远来看，道理大家懂，就是打着爱南昌的旗号，满足自己的利益。
虽然我这么说有点虚伪，有点用高帽子压人，但我的确觉得，我坚持的才是正能量！你们不是！
最后我复制一下人家的回帖，观点和我差不多，我就不罗嗦了，这也是我对九龙湖的态度。
“额，最后一句话，还是有道理的，但是我五年前刚毕业才二千，就是房价4000，我也是买不起。额，说句你不爱听的话，2011年九龙湖一片荒芜，在我眼里2016年，九龙湖其实还是一片荒芜，只不过农田变成了高楼，这个还是比较容易做到的。这叫硬件。
软件呢？人气，我个人是不看好的，人家楼里有人说，政府骗那些拆迁户去九龙湖，那些拆迁户也不傻啊，想着法退订，一比较就出来了，我市中心的房子，你把我弄乡下去，如果有差价就算了，问题是价格还差不多，还要自己补贴多到的那份面积（市区小户型），谁去谁啥，第二个红谷滩，也许有可能成功，但这也最少是5年以后了，这5年生活上学上班怎么办？
打脸的事情刚出来，2号线刚开通，九龙湖就先停2个站，其中一个站还包括西客站。
还有，房价这么高，一些生活小配套，根本开展不起来。
所以说，我觉得价格一步到位对九龙湖发展是个伤害，像我这样的刚需，根本不会考虑九龙湖的，一万多的价格，意味着我要每个月还5000元，我7000元的收入根本受不了，如果只有七八千的价格，只要还3000，我真的会考虑的。
一万多的价格，也只有收入上万的人才能买得起，在别的城市正常，在南昌收入上万的人很少，所以说，能买九龙湖的刚需理论上都不存在，都是炒房者的乐园。
你觉得我的想法对不对。”
南昌老城区的房子涨不了，已经见顶了，省政府市政府都搬到红谷滩去了，老城区也没发展的空间了，现在就是发展红谷滩了，我倒是觉得红谷滩涨到2万一平大有可能
7000的价格不知道是怎么算出来的，这么准确的数字。其实人均收入根本决定不了房价，深圳房价是南昌的四五倍但收入不到南昌的两倍，因为在央行大量印钱的情况下，人们必须找资产防止钱贬值。南昌再差也是省会，各地市有钱人回来买，在一线买不起的江西人也会来买，涨是一定的。
自由市场的作用，没人愿买、多人想卖，价格自然不会上涨。之所以价格能快速上涨其实都是买方心里预期在不断攀升，投机心理作怂(毕竟这半年来看南昌没有其他投资回报率比得上九龙湖的房子，眼看着翻倍)。
局部区域房价的快速攀升绝对不是健康成长的市场，在卖方角度，现在九龙湖地产商其实面临骑虎难下的尴尬局面，很多时候并非他们愿意死命拉价格，而是现在的价格水平如果没有‘升值速度’作为支撑根本卖不出去(价格已经偏离实际价值)，更不可能降价(降价会直接扼杀狂热情绪，造成流动性缺失)。所以现在的九龙湖实际是在构筑南昌新的‘世纪大顶’，接盘侠是盲目相信只升不跌的投资客。
至于楼主说会跌，那是必然的，没有价格只涨不跌的商品。至于时间，个人判断是明年6-8月。
依据：1.货币政策，m2和m1走势已经形成剪刀差，投入的新增购买力弱化已成趋势。
2.降息通道已走完，购买成本下降趋势结束。
3.各大疯狂城市价格拉升过猛(南昌这波只是跟随者)，库存量在不断积压，卖方的卖压不断累积。
4.打压型政策不断出台，南京合肥杭州苏州，接下来还有很多跟随者陆续出台政策以平民愤。
4.市场情绪开始变化(决定性的最终因素)。
今年九龙湖，明年变焦土！
说的不错 但是南昌有钱的人还是比较多的 打工的是没什么钱 但是医院 银行 教师等人员都收入不错 还有省内的好多公务员或者省内政府人员都以在省会南昌可以买套房子为荣所以九龙湖就这么炮火咯
又不只是南昌本地人才跑去九龙湖买 南昌本地人买都是为了投资。。。
九龙湖是炒房者的乐园
坐下沙发
楼主爱江西，希望南昌好，我相信。但希望南昌房价维持在七八千，只能是希望，现实不会按照我们的美好希望走。现在m2年增15%左右，不是房价越来越贵而是钱越来越便宜，作为老百姓来讲，如果我们没有其它更好的保值增值手段，那就买房吧，老百姓不需要什么大情怀，只想过好日子。
现在钱不值钱，不买房子，钱存银行，看那点利息有什么用？
没有办法，原来zf还是犹择琵琶半遮面，现在没有顾及了，都赤膊上阵，还有那些拿钱发帖的狗腿子，这个就是所谓的执政为民的伟大的光珑的正确的档。
武林高手想隐居山林~~~是不容易的~~~总有一些人想挑战权威~一战成名~
看来在没有我们的日子里地宝风平浪静，姚叔，该组队出山了！
你出，我潜水看看就好了，只要脑残的小红粉不招惹我就行
说2点，一，没有只涨不跌的东西，哪怕是寸土寸金的香港和东京。二，虽然目前只有炒房产才能保值，但不代表炒房是正义的有道德的，相反这是拖累经济，杀贫济富的行为。
用小朋友的思维，就可以用一个简单的话表达，这是坏的事情。所以请你们不要鼓吹。为了自己的道德。
另外，说一句，买得起房的早买了，买不起的你就是再假惺惺的叫他买，也买不起。不要觉得，假惺惺的叫人家快买房，就没了罪恶感，就可以心安理得的炒房了。我不能让钱贬值也是最心安的理由。
有元凶，有帮凶，帮凶的思维就是，我又不是元凶，关我什么事情，我只是跟在后面喝口汤，我不喝，也有别人喝，喝的人多了去了。顺便嘲笑一下别人，你得罪得起元凶吗？得罪不起，还不乖乖当帮凶。基本这个思维。
更恶心一点的，元凶话语权大，有正能量的帽子，说元凶坏话，就是负能量。
没错，这个世界就是这样颠倒黑白的。
这是5楼了，不是沙发
哈哈，我居然无言以对
南昌有一小部分人还是很有钱的！因为他们可以贪阿！它们的房子要不是分房要不是集资房要不就是远低于市场价的所谓团购房！那有多的钱咋办？其它的投资渠道它们又没有，只能炒房呗！
政府的去库存政策不就是鼓励大家炒房么，我年初去西客站那边送人，无意中就去看了几个楼盘，当时就出手订了一套，也没想着价格会涨这么多。就觉得老城区的规划太差了，新城的交通更发达，路都要宽好多。当时买房子的时候，很多都是外地人，大多数都是为了小孩买的，他们都是为未来五年做准备。还有就是我一个月工资也七千多，公积金贷款一个月也就还3000多，没什么压力
真傻，九龙湖新城是靠5000买房的这些公务员撑起来公共配套设施的，模式和红谷滩一模一样，不过九龙湖房价可比红谷滩涨起来的快太多了，傻子才会现在去接盘，要买也是10年后等配套设施完全建立好才去考虑，红谷滩有今天，发展了15年，几任政府班子。
买房的人各有各的难处！炒房也是不得已而为之！不知道下一个增长的神话游戏在哪里？目前看房地产问题，政府和老百姓都解不了套。这是转型期的问题，即粗放的经济增长方式向科技创新型经济发展的转变。目前经济主要矛盾是，没有增长的强大动力，但又不能停滞不前，似乎只能靠变态的房价拉升。期待真正创新的企业在神州大地不断的涌现，政府设定公平合理的投资渠道和管理制度，让老百姓投入到全民创新的土壤中去。我们国家整体是向好的，往前发展的。但一些阵痛（比如：房价、教育、医疗、养老等）需要我们这一代人忍受几十年的。回顾过去，现在已经好很多了。期待未来向前看吧！