在烟台的每个区，都或多或少有那么几个公寓项目。纵观这几个公寓项目，不难发现其中的共同点：烟台公寓项目多位于各区的核心商圈，位置非常好。这给了想投资公寓的人群很大的信心。
公寓有别于住宅，优缺点都非常明显。很多人会问：公寓到底能不能买？公寓投资划算吗？公寓投资回报率有多高？下面一起来看一下。
公寓到底能不能买？
这个问题要分人群。对住房需求更大的购房者，且手头资金充裕，能够凑足首付，那么还是尽量买住宅比较好。首先解决家庭居住、落户、教育等问题，在考虑收益。
烟台房价越来越高，想要买套差不多的房子，首套房首付都要30万左右。对手头资金不够宽裕，凑首付都有困难的年轻人，如果想攒几年钱再买房，还不如去买公寓。用较长的周期去攒钱，是很不明智的选择。且不说通货膨胀人民币贬值，房价上涨的趋势一时半会很难逆转，攒钱速度追不上房价上涨速度。这种情况下，买房不如投资公寓。这样既能解决住房问题，有能对现有资金保值。
公寓还比较适合资金不太宽裕的投资客。公寓一般面积小、总价低，投资成本少、投资风险小。对想要投资房产，手头却资金有限的投资者来说，公寓是非常好的选择。
公寓投资划算吗？
并不是所有的公寓产品都能收回成本，编者只能告诉你投资公寓的一些诀窍，买哪些公寓能够保值增值。公寓投资想要回本、赚钱，首先就必须要考虑地段。地段的投资法则在公寓投资上，得到了很好的印证。好的地段能够带来成熟的配套、便捷的交通、高素质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看好地段及低端带来的附加价值，选择核心地带投资。
公寓投资回报率有多高？这个同上个问题，还是要看地段。具备了上述提到的天时地利人和，公寓投资回报是非常可观的。