前几天，绍兴的楼市限购松绑出炉了，这被一些人看做政府对上半年价量齐跌的楼市坐不住了。
然后有人就开始解读，因为土地财政的现实，政府需要提振楼市，带动土地价格上涨……于是，有人开始担心，楼市会不会回到本世纪最初“涨疯了”的１０年。
对于这样的解读，用一个成语可以概括——刻舟求剑！
回望周边，杭州１０天前放开限购，可取的效果又如何呢，当地的楼市并未发生根本性的逆转。
杭州当地的媒体的结论是：提早一周实行限购解禁的萧山区曾一度出现成交冲高又回落的行情，主城区和余杭区的成交数据也没能一路上扬，在实现了三天短暂放量后，也回复到相对平稳的状态，显然解限的刺激作用不如想象中那么具有爆发力。
其实只要回忆一下中学的所了解的经济学常识就能解疑答惑。
商品的价格由价值决定，受市场供求关系影响，眼下的楼市早已不是昔日吴下阿蒙。
不可否认的是，限购是政府通过行政、金融等非市场手段进行的调控，如今限购放松，之前被压抑的购买需求自然会得到释放，特别是大户型房源的交易成本会明显降低。
但另一方面，楼市如今总体格局是供大于求，在库存居高不下的压力下，开发商的资金沉淀成本，运作成本，营销成本都比以前有了显著提升，过往捂盘惜售、雇佣房托的套路将再也不复当年之勇。以价换量的去库存化促销，必将成为市场的主流。
对于消费者而言，目前最应该做的，应该是发扬“师爷”精神，谨慎而不激进，跟随而不冒进。
现在有的是时间评估楼盘质量、各项需求和未来走势，真不用着急，搬小板凳磕瓜子，慢慢想好再出手，千万别做接盘侠。
冲高回落
继续观望！
绍兴最无底线救市
观望，观望，继续观望
活在大绍兴真是可悲啊