不久前，因强行清空部分租户的店铺，位于濮院与洪合交界处附近的洪合中国嘉兴国际毛衫城（以下简称“嘉兴国际毛衫城”）被广泛关注。合同未到期，嘉兴国际毛衫城为何要这么做呢？记者调查发现，实际上，在“清铺”事件的背后，这个要打造成五星级专业市场的毛衫城，有着难言的痛！
A 合同未到期租户遭强行“清铺”
在洪合经营毛衫11年的王老板目前有两处店铺，一处在洪合毛衫市场（俗称“老的毛衫市场”），一处在嘉兴国际毛衫城。5月中旬的一天上午，王老板突然接到朋友电话，告知他在嘉兴国际毛衫城二楼的店铺锁被“清铺办”的人剪断，毛衫全部被搬走，工作人员还在搬桌子之类的东西。
王老板很吃惊，没想到嘉兴国际毛衫城的“清铺”动作来得这么快。之前，嘉兴国际毛衫城单方要求和二楼的部分租户解除合同，召集租户谈过，但谈崩，双方不欢而散。
记者看到，王老板等二楼租户与嘉兴国际毛衫城签订的合同要到2015年到期。按照合同，2012年9月17日至2014年9月16日，为市场扶持期。“扶持即为免租，合同上虽未写明，但实际上是这样的。”王老板说。
他匆匆赶到嘉兴国际毛衫城，发现店铺里的货物全部被清空，“清铺办”的人正在搬东西。王老板马上制止，但最后，店铺还是被“清铺办”强行换了锁。嘉兴国际毛衫城此次遭“清铺”的租户基本上在二楼，数量不少。他们的遭遇都一样：被“清铺办”剪锁，清空店铺里的东西，再更换新锁。
当天，王老板和众多二楼的租户赶到“清铺办”，找负责人理论，火药味十足。由于“清铺办”态度十分强硬，包括王老板在内的部分租户只得“妥协”，但前提是必须退还押金。
不过，退还押金的要求遭到了拒绝。“‘清铺办’的人说了，物业费、没到规定的开门率的罚款等加在一起，已经远远超过了押金数额，因此押金不能退还。”王老板也承认，租户开门率确实低，有的甚至用来当仓库。此事，闹得沸沸扬扬。
B市场方称“清铺”迫不得已
记者在嘉兴国际毛衫城二楼看到，这里十分冷清，很难找到一个人。一些店铺的大门被链条锁锁住，里面空空荡荡。对于王老板等人的投诉，嘉兴国际毛衫城一位叫李军的相关负责人接受了记者的采访。
按照李军的说法，一开始嘉兴国际毛衫城确实愿意与租户们合作，将市场经营起来，因此才会有免租等优惠政策。但是，不少租户并不是来真正经营的，而是来炒铺的。
所谓的炒铺，就是从市场投资方这里以优惠政策拿到店铺，等到市场经营红火后再转手租出去，从中捞一把。结果，炒铺者哪里知道，市场由于种种原因直到现在并未经营起来，因此他们并未从中获利。投资方面临着不少困难，其中最大的困难就是市场清淡。
李军说：“投资嘉兴国际毛衫城，投资方花了七八个亿。后期将近两年的运作，又花了两个亿。现在成了一个无底洞，总不能这样无限制地往里投钱，必须想办法经营起来。因此，希望经营户们能理解。”
有关拒绝退还押金的理由，李军认为这完全是按照合同办事。记者在一份合同上看到其中有一条是这么规定的：“开门率保证金，用于保证承租人正常开业天数（每月26天以上）。如少于以上天数，每次按开门率保证金的10%扣款。”
李军说：“按照这样的扣款，实际上很多租户非但得不到一分钱押金，还要倒贴钱，这还没算第二年没有缴纳的物业费。”嘉兴一位不愿透露姓名的律师认为，嘉兴国际毛衫城虽然按照合同来操作，但强行“清铺”的方式是违规的，应该通过法律途径来解决。
对此，李军也承认，市场此举实属无奈，完全是按照合同来办事，只不过在方式上有些欠妥当。如果租户觉得不满意，可以走法律途径。“采用强行‘清铺’的方式是迫不得已的。在‘清铺’的同时，重新招商也在进行。”
C 强行“清铺”背后的真相
嘉兴国际毛衫城，位于洪合镇320国道旁边，比邻濮院，总用地面积56693平方米，有近3000个店铺。该工程为浙江省重点工程、嘉兴市一级重点工程。投资之初的目标是打造全国一流的第六代五星级国际毛衫专业市场。
2013年，因为有的租户开门次数远远达不到要求，该市场已发生过管理方强行用锁锁住店铺大门的事件。一个号称要打造成五星级专业市场的毛衫城，为什么经营将近两年时间却如此清淡、屡屡曝出管理方与经营户之间撕破脸的尴尬事呢？
记者多方采访发现，尴尬背后其实有真相。李军表示，如果嘉兴国际毛衫城现在经营红火，肯定不会出现如此尴尬的问题。至于为何会出现问题，他分析了几方面原因：
首先，招商方面出了问题。一开始经营是外包的，承包方最主要的目的就是将商铺租出去，结果犯了一个致命的错误，那就是将很多不是真正来经营的或者说是炒铺的人招了进来。后来投资方虽然发现不对，但问题已经很严重。再来解决，已经困难重重。因此这一次招商提高了门槛，招的是真心来此经营的商户。
其次，经营理念不对。这个市场截至目前一共聘任过六任总经理。前五任总经理虽然在某一个领域有丰富的经验，但都是外地人，在嘉兴有些“不接地气”，无法真正发挥嘉兴毛衫生产基地的优势。
第三，项目引进时，当时说好将洪合老的毛衫市场逐渐淡化、搬迁，但后来在实际操作中遇到强大的阻力，现在形成了两个市场并列的尴尬局面。
在2013年，记者接触过当时嘉兴国际毛衫城的多位高管。按照他们的理念，嘉兴国际毛衫城的目标是全国甚至全球，嘉兴只是一个跳板。行业人士认为，如此理念脱离了实际，并未充分利用当地的优势和特点。据了解，目前，担任嘉兴国际毛衫城总经理一职的是赵国平。赵国平是嘉兴人，曾在洪合毛衫市场担任要职很长时间，具有丰富的管理经验。在当地毛衫行业，很多人对赵国平的走马上任寄予了很大的期望。
洪合毛衫商会会长姚明良认为，嘉兴国际毛衫城以往的经营理念不对，再加上经营户参差不齐，导致恶性循环，不调整是不可能的。调整肯定会有阵痛，触及部分人的利益。市场的做法是否对错不好评价，但是目前面临的困难确实不少，都迫切需要解决，否则越到后来越难解决。市场经营不起来，对于租户来说肯定不是件好事，双方是相辅相成的，因此需要双方相互理解。目前，整个洪合毛衫行业正处于转型升级的阶段，老的毛衫市场将逐渐向西转移，不过，这也需要一个过程。
记者了解到，这一次，嘉兴国际毛衫城之所以如此着急要将那些“不用心经营”的租户清理出去，是有一定原因的。按照规律，每年的5月份之前是毛衫行业的淡季，过了这段时间就开始逐步回暖。因此，嘉兴国际毛衫城必须在旺季来临之前完成经营模式的调整。这种模式最重要的一点就是招真正经营的商户进来，将炒铺的人清理出去，为新的经营户腾出空间。
一位不愿透露姓名的行业人士说，这就是嘉兴国际毛衫城为何违规强行“清铺”的原因之一。“他们不得不为前期的弯路埋单，也只有这样，毛衫城才有可能生存下去。”
记者曾就嘉兴国际毛衫城目前面临的种种问题，试图采访洪合镇政府以及洪合毛衫管委会相关负责人，但得到的答复是，这是市场投资者的事，他们没什么可说的，政府方面只能做好服务。（来源：南湖晚报）
洪合镇府为了招商引资当时的承诺是要把老市场迁到毛衫城对面的，可现在他们已经把这一承诺忘了。
成功模式不是都能 可复制的，头脑清晰的领导者才能找到市场的未来出路，动不动就打造什么顶级的国际的，实际是好高骛远追求所谓政绩面子工程，到头来满心的奢求空空的回报
先把收费站撤了再说。
反正现在商业的骗子多
东施效颦
拉倒吧市场往濮院靠？作死的节奏啊！88年的时候濮院才多大的市场，20多年的发展看看人家怎么样 洪合怎么样吧。市场上卖点破烂你还想买什么？要么这市场不收费，你收费离濮院这么近干脆就去濮院好了。再者市场往西搬对洪合更是灾难。因为人员消费种种都去濮院了还来洪合？
知道的人都绕过去。来回二十
打一枪换一个地方
那不知道的人不是很无奈啊，同意拆除收费站，在自己市里面搞个收费站，也太过分！
主要是这个国际毛纱城定位不清晰，而且也生不逢时，前几年老的毛衫市场还没被炒起来的时候还是很有机会的，等到现在都炒到天价了，谁还会放弃上百万的店面，到这里来投资，而且羊毛衫行业也正经历着洗牌的阵痛，所以这个国际毛衫城想要成功，机会已经相当渺茫！
来回十块，过去的票子回来还可以用，现在么基本都走边上的路了，尼玛，贵死了
与其被烂木头拖死，不如放手一博，还有50%成功机会
洪合的领导真的不想说了，和濮院的比真是天朗之别，就拿搬迁的来说吧，搬迁的政策也是一个是天一个是地，要是洪合归濮院就爽了，唉.....
精屁短时间里很难改变现状的，老市场炒那么高，哪个肯搬
从国际毛衫城北面绕一下就行，一丁点路
给断臂维纳斯评分：积分 +4理由： 作为一个洪合人，真心对洪合政府失望！！至于毛衫城，造得很豪华，实际就是个烂市场！！
看前面车转了有的也会跟着转啊