重磅！越城、柯桥、上虞相继出台措施稳定房地产市场


房子是用来住的，不是用来炒的。正当我市大力推进城中村拆迁改善民生时，房产市场出现捂盘惜售、哄抬房价的苗头。而昨天记者从越城、柯桥和上虞相关部门了解到，“三区”及时出台措施，促进房地产市场平稳健康发展。
买房出现排队摇号
上月成交翻一番
“现在镜湖新区的房价高的已经到一万四千元了，去年还不到一万元，而且热门的楼盘都出现排队摇号了。”家住越城区的季先生说。最近他准备去买房，但看到一下子上涨的房价又缩手了，与家人商量后认为还需要看看行情。“我们是改善型住房，买房也不急，而目前的房价还是个未知数。”他说。
而记者了解到，从上月底开始，越城区、柯桥区等多个楼盘出现排队抢房的情形，最后房产商用摇号的方式来销售。如镜湖新区一楼盘，开盘第一天就售出了100多套；柯桥区一楼盘开盘不到2小时，114套房源即被一抢而空。而个别楼盘的价格上涨较快，出乎购房者的意料。
据统计，3月，越城区行政区域（含袍江）商品房成交2095套，环比上升100.67%。其中商品住宅成交1934套，环比上升102.3%；商品房成交均价9618元/平方米，环比上升2.09%。进入4月份以来，房产销售依旧火热，如4月11日越城区楼市成交101套，均价达到了9879.50元/平方米。
楼市火热，有城中村拆迁刚需的带动，但也有部分是因为市场炒作行为导致一些热门楼盘价格一涨再涨，出现市场“跳价”，引起部分购房者的焦虑和恐慌。
禁止囤积房源哄抬房价
“三区”出台措施
针对当前楼市出现的不正常苗头，三区政府都及时出台了稳定房产市场的措施。昨天，越城区住建局相关负责人告诉记者，区政府领导已约谈了部分房地产商，告诫他们禁止捂盘惜售，严禁无证认筹等。同时要求房产商房源、价格公开上墙，建设部门将在媒体上公开库存情况。
柯桥区和上虞区也出台了相关措施，以稳定房地产市场。如柯桥区规定，严禁无证认筹，对未取得预售许可的项目，禁止开发商通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式捆绑销售。公开销售信息，在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按一房一价、明码标价对外销售。禁止捂盘惜售，不得囤积房源、炒卖房号、哄抬房价等行为，对发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理。
另外，柯桥区还加强了商品住房销售价格管理，商品住宅的备案均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核，商品住宅的备案均价12000元/平方米以上的，需报经区政府同意。实际销售价格高于备案价格的，责令退还差价，关闭网签，半年内不得销售。
市场供应能够满足需要
市民没有必要恐慌
对于当前的房产市场，市建设部门相关负责人告诉记者，目前市场供应充足，能够满足需要。“截至4月13日，越城区商品房库存还有174万多平方米，1万多套房源，市民没有必要恐慌。”越城区住建局相关负责人说。
有关人士分析，像今年越城区的拆迁面积为190多万平方米，但并非全部拆迁户都要购房，有的早已有第二套房子。而目前的库存还有170多万平方米，再加上新建和等待预售的，以及二手市场推出的，市民的选择余地还很多。
越城区还有一万多套？？？
为啥我跑了那么多楼盘都说房源好紧张？
政府该为老百姓办点实事了。
都藏着 不愿意卖
我早说过，空房多的是，很多新开的楼盘一个小区高层的都有二三千套房子，拆迁户在都，只要几个新小区就住的下了，那会房源不够都故意捂盘叫高房价杀猪而已
174万平方米，才一万多套，呵呵。。。明显都是大户型嘛，50%以上是200平以上的排屋别墅吧
现在说的数据也不会是真实准确的数据，我估计只是压力大曝光的一部分
无耻的政府，房产就是压榨人民的利器
一生一世为D打工
当官不为民做主，不如回家卖红薯
最好的政策没有执行力都是废纸一张
明显政府怕拆迁不下去才出的政策，他们也在怕涨的一发不可收拾，另外一面可以防止以后房价下跌，以前都跌倒6000多一平都没人要了
做******又立牌坊
房地产热销，就是政府对拆迁户只赔偿货币，不给安置房炒热的。说白了就是政府与房地产是同唱一台戏，前者卖土地、征税、后者卖房子、涨价，双方都赚得钵满盘溢。
约谈而已，意思是叫他们稍微收敛点，做的不能太明显。
都是穿一条裤的，雷声大雨点小，没执行力的法规还不如不出来，柯桥也是这样，问到那里都说没房了，这种捂盘难道zf会不知情，笑话！
希望不是空话！希望不是 有个屁用！
狼狈为奸
骗骗大家的，其实是希望涨，每个月涨200元，不要涨太快就行，但是涨多少不由你呀
已经是废纸了，到处捂盘，到处需要托关系！
自己算算 其实都是大套 刚需别想了。记者没有独立思考
政府的这类政策，反而加剧了房产商饥饿营销的力度
糊弄老百姓
省里问责，中央问责，天理何在？
解决的方法很简单，二手和一手一样的政策，就是不做
老百姓还是买不起房
做做样子吧，意思是开发商不要太赤裸裸了，悠着点。
前两天哪个二货报料说房价没怎么涨，有的是房源
lz不是说，3区都有措施吗？越城区呢??
难道说，关起门来，老朋友聊聊天，谈谈话，也是稳定措施