房产过户问题

我爸妈有一套96年的房产（住宅），现在想过户到我名下（我还有一个姐姐一个哥哥，对此无异议），请问以何种方式过户到我名下能最少交税？（我知道的有继承，赠与，买卖）具体是怎么操作的？谢谢

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您好：
　　您选择买卖或是赠与、继承中的任何一种方式实现房产过户到您名下，房管部门收费差别不大，其主要的大额收费项目是营业税、个人所得税、契税等，这三种收费要视申请人具体情况测算，建议您咨询地税局（电话：83801132）
　　谢谢！
市住房保障和房产管理局 2013-12-03 16:21