我是南昌市西湖区站前路19号中百（国恩）大厦南楼1单元27L1室的业主黄珍，2013年7月1日与国恩大厦的物业公司中，南昌市建鑫物业管理有限公司签订了房屋租赁合同，将坐落于南昌市站前西路19号南楼的一套住宅出租给乙方作经营使用，租赁期五年，自2013年7月1日起至2018年6月30日止。签约后乙方已按合同约定付房租至2014年6月30日止（最后一次付房租日期为2014年5月13日），后期则拒不付房租，也不将房屋交还给我。
被逼无奈，我向西湖法院提起了诉讼，将南昌市建鑫物业管理有限公司告上法庭，2017年1月19日已开庭，在法庭上，法官说可以用急开锁的方式打开房门，物业公司出庭人也说：“你可以去开锁，交水电费，我们会供你水电。”
开庭后大约三天，我让急开锁打开了房门，并要求物业公司通水电，但物业公司态度强硬，拒不供应水电，要我先撤诉再谈。
我一撤诉的话，不是又回到了起诉前最初的状况吗？也不知道这些流氓说些话哪来的底气？我买了房子（已取得房产证，证号：洪房权证西字第521254号），物业应该有义务按市场价供应水电，我有使用水电的权利，我的义务是交水电费。可现在物业拒不供应水电，同时因为整个国恩大夏是专用变压器，楼层高，我也无水在供电局和水业公司申请一户一表，以致此套房屋无法使用。请求贵网予以帮助！谢谢！
您好：
经询问：建鑫物业公司和您的租赁合同在2014年就已经解除，您这户的水电是和同层的另一户连在一起，由于另一户业主把水电已经全部关掉了，才导致您这户的没有水电，建鑫物业表示可以帮忙联系另一户业主。
谢谢！
市住房保障和房产管理局 2017-04-07 11:34