我所在的小区是开放式老小区，最近又有人上门收物业费了（其实是卫生费），去年是180元，今年要收240元，一下就涨了这么多。我想问一下，这个价格是谁定的？要不要到发改委备案或审批？
莲都区发改局回复
2016-11-23 12:28
浙江省物价局《关于授予丽水市辖区人民政府部分定价权限的通告》（浙价法〔2016〕6号）授权我区定价的物业服务收费是“普通住房前期物业收费”，收费标准政府定价，实行指导价管理。此外的“物业服务收费”实行市场调节价，由业主委员会与物业公司协商确定具体收费标准。
“前期物业”是指建设单位在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对住宅物业进行物业管理。
城区开放式小区，一般始建于上世纪末，不属“前期物业”。物业服务收费属市场调节价。由业主委员会或社区代表业主与物业公司签订物业管理合同，确约定物业服务收费标准。物业公司应在醒目位置公示具体的收费项目、收费标准及物业服务的具体内容。 不需要报批或备案。
我所在的小区是开放式老小区，最近又有人上门收物业费了（其实是卫生费），去年是180元，今年要收240元，一下就涨了这么多。我想问一下，这个价格是谁定的？要不要到发改委备案或审批？
楼主，您好！您发的帖文已转交给莲都区发改委。
难道楼主和我是同一个小区的？我们这也是:lol
到底是哪个小区啊难道是灯塔小区？
收取费用人也应该提供醒目的相应证件吧。不然被冒充呢？
开放小区根本没有什么业主委员会，是街道办事处、社区居委会为广大业主与物业公司签订物业管理合同，明确约定物业服务收费标准。问题是：街道办事处、社区居委会、物业公司应在醒目位置公示具体的收费项目、收费标准及物业服务的具体内容告知广大业主。他们是否都做到了没有？
广大业主应该是明明白白掏钱，明明白白接受服务的。可是......！！！
我是已经按240收取了但我没交因为没有理由有贴子说180就可以也确实180本来:http://bbs.lsnews.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=511913&highlight=%CE%EF%D2%B5
也可以成立业委会的。