有人说，我现在领着几千块钱的工资，而房价现在那么高，等我攒够了钱再买，如果现在买房，从此可能就成为房奴，生活各项开支就要紧缩，还是等一等吧。实际上买房就是龟兔赛跑，你的工资就像龟，房价就是免，乌龟永远跑不过兔子，等你攒够了一些钱，想去买房的时候发现，房价比原来翻了好几倍
从过去房地产的投资环境来看，房贷利率低，房价不算太高，而且房地产调控政策比较温和，说明政府鼓励咱买房，但是现在中央政府多次强调“住房不炒”，“房子是给人住的，不是用来少”的理念，同时，还致力于发展住房租赁市场，建立长效机制，并且未来还要推出房地产税。
你要买的房子，周围的住宅区域房价如何，未来升值空间有多大？至于升值空间可能不太好估算，但要看周围规划的发展，市政方面的规划布局，这个应该在网上能查到。这些是你判断是否要在一个城市买房的依据。
首先是因为中国人口众多，刚需还是比较多的，再加上目前国家实施的全面城镇化改革政策，把农村的人口都在往城里导入，越来越多的农村人口也将涌入城区，这也会使更多的人在城里买房；
首付，12万存款想在深圳买房基本是不可能的，多多在几大房产app上搜到的最便宜的房子，十几平米首付也要30万起，除非你借钱凑够首付且不介意住这么小的房子，但对于一个家庭来说，可能性不大。那就退而求其次，在附近的三四线城市或回老家买。其次是户籍/社保，现在稍微发达一些的三四线城市都有限购政策，更别说一二线城市了。比如深圳，要么拥有深圳户口，要么社保缴满5年才可以买房。
在一个区域看房价是否有涨幅，要看这个城市是否有支柱产业，是否有长期吸引外来人口入驻的能力，比如一线城市，吸附力很强，每年有大量人口进驻，这样的城市可以长期持有，也可以卖掉，再进行置换；比如省会城市，对省内人口有强大的吸附能力，所以也是值得投资的，可以买房，也可以卖掉
目前，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，而同期的商业贷款1年内年利率为4.35%；1-5年年利率为4.75%；5-30年年利率为4.90%，以正常房贷的年限来看，有高达1.65%的差距，这对于动辄几十万上百万的房贷来说可不是一个小的数字。所以，如果是刚需，价格就不是考虑的最大因素，而是个人的承受能力。
想要买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过几天再说，过两个月再说。可是，等到你真要出手时，房价跑得已经让你望尘莫及。如果你平时多注意观察，肯定会发现：以前还不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买了房安家之后，渐渐地也都买了房。这事搁谁身上，谁都沉不住气啊