投诉书
佛山市房地产管理局、佛山市京纺实业开发公司：
原金基街44号的某拆迁户对2009年12月27日下午两点在佛山市永东街区锦隆花园回迁安置房抽签过程中的不公平，不合理的状况，特向你们投诉，要求得到合理解决：
首先，抽签过程暗箱操作，不公开，不公平。众所周知，抽签应该是把所有的回迁住户都集中在一起，由公正人员在场监督的情况，依照公开与公平的原则来抽签，而不应该是安排三位回迁户只能抽已经给出的三套房。在这三套房里，其中一套是地下，一套是楼顶。佛山京纺公司这样的安排，明摆着就是要把最差的楼向，最差的户型“施舍”给拆迁户。试问一下，这样的抽签过程有意义吗？公开吗？公平吗？
其次，回迁安置房面积与原双方签定的《补偿安置房合同》中所列明的补偿面积有严重的出入。佛山市京纺实业开发公司没有合理安排原来住户根据相近面积来抽签，造成有部分人的回迁房比原住房大了十多平方，有的甚至超过二十平方，有部分人的回迁房比原住房面积小很多。非常不幸，我原金基街44号的某拆迁户被佛山市京纺公司安排去抽签比原住房面积小得多的一户型。众所周知，面对日益高涨的楼价，普通的平民百性家已经根本没有能力再次购买房的。开发商补偿给拆迁户面积的大小对平民百姓的关系是非常重大的。本来拆迁户的房子就不大了，我的拆迁房只有79平方，现在你佛山京纺公司补偿我一套75平方的房子，明显差了4平方。虽然4平方对于大户人家来说，算不上什么。但是，我们是拆迁户啊，房子本来就不大了，被你这样一缩水，这就等同于割老百性身上的肉，明摆着就是伤害老百姓的缺德事。
原金基街44号某拆迁户不服气，就此事向佛山市京纺公司的经理提问，“为什么不安排我们抽签81平方的房子”？此时，该经理捧出国家政策来对付我们，“说什么上下浮动5平方是合理的范围，试问，佛山市京纺公司给某些拆迁户补偿大了10~20平方，这又是什么政策？再问，当初拆迁的时候，怎么不见开发商你光明正大的捧出上下浮动的政策向我们拆迁户宣传啊？现针对“一切依照合同办事”的原则，对于合同上没有列明的“允许上下浮动”的霸权条款，我们拆迁户有权拒绝，并捍卫自己合法的权益，保卫家园，抗争到底。
再次，拆迁户有权优先取得补偿安置房的规定。法条原文《解释》 第七条：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”在与上面那位经理反映情况的过程中，我们还了解到了一个情况，原来81平方的房子早就被开发商提前销售完了，因为81平方的房子，是整个楼盘里最好的户型。开发商在没有完全安置好回迁户的前提下就私自将房子以盈利的方式销售，给拆迁户造成无计划外的损失（少了4平方），这种诈骗的行为深深伤害了老百姓的利益，需知道当初这块地是我们这些老百姓的，没有我们这些老百姓大力配合市政府部门的拆迁工作，你们开发商能有这么顺利就完成拆迁工作了。没有想到我们对你们无私的配合，换来的竟然是无情的剥夺，这愤怒谁也咽不下。
最后，原金基街44号某拆迁户针对上述的三条不公平，不合理的状况向你们投诉，并要求得到合理解决，恳请两位相关部门能尽快给我们拆迁户一个答案。
此致
敬礼
二○一○年一月一日
原金基街44号某拆迁户
Fslee1网友您好！经向京纺公司经办人员了解，锦隆花园北区住宅楼，除商品房、回迁补偿的公产房外，其余的私产、单位产回迁房应大部分拆迁户要求，按拆迁房面积相近原则进行分组、分日、分时段进行先抽顺序，后抽房号来确认回迁房。关于你反映的房屋回迁补偿面积等问题，在你与京纺公司签订的《佛山市房屋拆迁合同》中已有约定，你可以按照房屋拆迁合同约定，双方协商解决，若双方协商不成，可通过司法途径解决。
2010-01-27 16:00:13