第229期
2016年6月，位于开封最老牌鼓楼商圈和平街的万相城项目正式开盘，该项目总建筑面积6万方，规划设计为地下一层地上四层，定位为小商品批发市场，招商、销售规划小开间商铺千余个，由于该项目周边大相国寺市场、振河商业城、三毛美美等多个成熟商业项目簇拥，在销售、招商启动伊始就受到了市场的广泛关注。项目最初的设想，项目整体将在2017年中旬竣工，2017年年底开业。
▲万相城效果图
▲销售、招商时期该项目沙盘模型
▲该项目区位图
然而，由于开发商资金困难使得项目后续开发陷入停滞状态，2017年1月16日由司法局、审计局、公安局、人社局、法院、相国寺办事处六个部门共同组成了吹古台商城（万相城项目）建设项目领导小组，负责该项目工作推进、维稳协调等工作；期间由债权人在江苏起诉，项目物业被进行拍卖；紧接着，该项目于2018年5月该项目正式进入破产清算程序，及时制止避免了项目被拍卖；而在2018年8月3日，该项目召开了第一次债权人会议，正式成立了债权人委员会，由河南宋城会计师事务所有限公司、河南辽源律师事务所为开封市世纪嘉源房地产开发有限公司管理人，未来该项目相关事宜将由河南宋城会计师事务所牵头进行处理。
▲在此之前，该项目债权人在江苏进行起诉，并被封盘、拍卖
▲2018年8月3日，该项目召开了第一次债权人会议
对于万相城项目，在被异地起诉并被封盘拍卖间隙及时进入破产程序，对于众多投资人、商户以及项目来说无疑在可能投资付之东去一分不可能得到的情况下有所转机，也算是不幸中的万幸。
▲该项目目前状态
在前几年商业地产项目进入扎堆建设的白热化状态下，项目质量各异，开发商实力良莠不齐，而投资者和经营户在项目的广告推广宣传下对商业项目进行了购买或者租赁，而在遇到开发商或者运营商不可测的情况下无疑将成为受害者。而在开封，由于开发商实力欠缺、售后返租方式、非法集资等诸多原因而成为烂尾的商业并不少见，未来，这些烂尾项目或许大多也都将走向申请破产之路，申请破产之后将会有“重整”、“和解”、“清算”三种方式，这些方式虽然能够对于企业、项目、债权人、投资人有所帮助，但无论如何这都不是我们希望看到的局面。对于商业地产这个行业而言，商改住、去库存、不良资产更新等正在进入更迭升级的时代，而这些或许将会为这个疯狂的商业地产时代打一针镇静剂吧！
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