督查热线：当事人反映其所居住的越城区迪荡街道御景华庭5期北区，当时购买时推销员承诺房屋的空中花园可以在装修时包入一部分到房屋内，而周围其它几个区也都是这么做的，由于楼房设计问题，如不包入就会有隐私问题，因此其就认为是合法的，包了一部分到屋内，在装修好后去办理房产证，但因其违规包入了一部分空中花园的面积，相关部门不予发证，要求拆除违章才发证，北区有七八百户都是这样的情况，而其它几个区也都有这样的违规行为但都发了证，现希望得到公平待遇，撤销违章处罚。当事人也反映相关执法机构没有及时的制止开发商的这种虚假宣传的行为，也应承担相应责任
根据市控违拆违办《关于落实涉违房产“四不予”措施的会议纪要》，对已通过建设工程规划验收，但有违法建筑并调查属实的，不予办理房屋所有权初始登记。经查，你户确有违法搭建的行为，越城区综合行政执法局已根据“四不予”措施将你户权证锁定。按现行政策，执法部门对此类违章建筑暂不实施强拆，需涉违户自拆，待涉违户自行拆除违章建筑后，才可重新办理房产证。对于你反映部分业主在未拆除违章建筑的情况下办出房产证的问题，经查，并不存在部分业主在未拆除违章建筑的情况下办出房产证的情况，但确有部分违建业主在被查处时已办出房产证，对于这种情况，执法部门已对其权证进行锁定。对于你反映的开发商虚假宣传的问题。购房者的合法权益因开发商虚假宣传而受到侵害，购房者可与开发商进行交涉，若交涉不成，可收集相关证据到有关房地产主管部门申诉，也可以向当地消费者权益保护委员会投诉或者向人民法院提出诉讼。
迪荡街道办事处 2017/07/25