即便能用公积金贷款买房,这5种情况下最好还是选用商业贷款!

面对高昂的房价,随便买一套房就得百万上下,而为了节约购房成本,但凡能用公积金贷款买房的,购房者就绝不会选用商业贷款!对此,小编要说的是,即便能用公积金贷款买房,以下这5种情况下最好还是选用商业贷款!
情况1、着急使用贷款
一般来说,公积金贷款手续较为繁琐,审批周期往往较长,这是公积金贷款一直都存在的一个弊端。如果购房者着急使用贷款买房,那么最好还是放弃公积金贷款,选择商业贷款,比如与开发商约定了付款期限,一旦逾期,那么就需要赔偿双倍定金。
情况2、需要高贷款额度
在一二线热点城市,即便夫妻双方共同公积金贷款,贷款额度也往往不足以支付房款,在这种情况下,许多购房者都会放弃公积金贷款,从而选择放贷额度更高的商业贷款。
情况3、公积金账户余额太少
公积金账户余额多少直接影响公积金贷款额度,如果你的公积金账户余额太少,那么公积金贷款往往会被拒绝,即便最后成功获得了贷款,额度往往也较低。所以,在申请公积金贷款前最好不要动公积金账户余额。
情况4、开发商拒绝公积金贷款
由于公积金贷款不利于开发商回笼资金,所以,不少开发商都会拒绝公积金贷款买房。一旦购房者遇到了这种情况,那就只能放弃公积金贷款,选择商业贷款,甚至全款买房。
情况5、买了特殊性质的房子
住房公积金作为一项福利政策,将优先满足刚需族,如果你买了特殊性质的房子,比如商住房、大别墅等,那么你将无法使用公积金贷款,最好还是选择商业贷款吧!
对于购房者来说,公积金贷款买房无疑可减轻购房压力,提前结束房奴生活,但如果碰到了以上这5种情况,你最好还是放弃公积金贷款,选择商业贷款买房吧!