买房贷款到底合适吗？
合适不合适怎么来定义的呢？100万30年基准利率算191万。当然在有钱的前提下，你可以选择贷款或者不选择贷款。我是这么分析这个问题的，如果自己有投资的能力，比如说拿100万30年能赚到91万以上是合适的，如果没有这个能力，那显然就是不合适的。
如果你没有全款的能力，那么只能贷款买房，30年的利息来算的话是91万，那么就要选择一个好的地段，好的位置，在30年这个房子升值到91万以上，这个是不赔的。
以下是基准利率100万，30年的一个利息清单：
以上是等额本息和等额本金的一个还款及利息明细，如果还款能力强的话，建议选择等额本金，毕竟30年下来，会少不少利息。
不过现在以北京目前的贷款政策，首套住房，贷款在基准的利率上，会上浮10%。如下图
至于贷多少年合适，其实利率是不变的，当然贷的时间越短，利息就越少。自然越短越合适。
运行人员：杨辰晨