有很多网友问我，在二手房买卖过程中，买卖双方各需要承担哪些费用，下面给大家介绍一下。
在二手房交易买卖中，额外产生的税费基本都是由买房一方承担，尽管这样，在房屋买卖的过程中仍可能出现由卖方付款的情况，那么哪些情况下需要卖方承担费用呢？
1、卖方没有还清贷款
房屋还贷期间必须还清贷款才能出售；卖方需要通过自己想办法将剩余的贷款还清，也可以请求买方先行付清贷款。
2、交易环节卖方无法到场
在房屋交易流程中卖方本人无法亲自到现场，需要售房委托公证，卖方需要支付办理费，办理流程：
①填写房产委托公证申请表，申请表写明委托人和被委托人，代为办理的权限及范围。
②公证申请，委托人提供，身份证、户口本、房产证、婚姻证明、委托申请表、契税票原件、房屋买卖合同。被委托人需要提供身份证原件。
③出具公证书，办理公证书大约需要五个工作日，小编提醒，多备几份公证书，可能会用到。
3、物业交割费用未结清
卖方需要结清截止目前为止房屋所产生的水、电、煤气、宽带、物业、供暖等费用，由物业方出具物业交割单后，整个房屋买卖流程到此结束。