你好，我想咨询下佛山限购的问题，本人在佛山工作都有几年了 一直都是在私人公司打工，公司一直都没有买社保，现在想在佛山或者南海买套二手房自己住，是刚需的 目的就是两个小孩今年9月份要读书。定金和首期都已经交了 但是现在限购政策出来了 业主也没有打算要把首期和定金退回来的意思，这是我们夫妻俩的血汗钱啊 再说社保我想除了国营企业和大公司有社保外 私人企业根本就没有 还有个人所得税 你想一个月的工资才多少钱？而且都是现金的 私人公司和厂都是没有办理工商营业执照的 怎么会有你们所说的社保和个人所得税证明。我想应该也有很多人像我这样的吧？？？？、
盼回复！
您好！谢谢你的建议，你反映的问题回复如下：
1.我市的住房限购政策是根据国办发[2011]1号制定的。国务院及广东省没有“限购互认”的相关规定。
2.我市住房限购政策规定：本市行政区域内所有住房交易，交易时点按照以下标准认定：一、商品房预销售以网签认购和网签购房合同时间为准；二、存量房买卖以各区行政主管部门业务收件时间为准。
如果存量房买卖（二手房）买卖在3月19日零时前已进入任何一个行政主管部门收件，可按限购政策公布前执行。
3.住宅限购是政府对房地产调控的一项重要政策，由于限购导致交易中止，属于“不可抗力”。如果你的二手房交易是通过房地产中介机构办理的，可向中介提出介入，买卖双方协商办理相关退款手续。如果中介不配合，可向中介所在区的国土城建和水务局反映情况。如果不是通过中介机构办理，根据双方的合同通过法律途径追讨。
4.我市已于2010年12月28日出台了《佛山市经纪服务合同》（合同范本）、《佛山市存量房买卖合同》（合同范本）。你与房屋前一位产权人的责任以及您于中介企业之间的责任，应根据所签订的《佛山市经纪服务合同》、《佛山市存量房买卖合同》中的约定处理。
2011-07-05 11:06:14