非佛山购房记录暂无法查询 根据佛山“限购令”，对于佛山本地户籍居民家庭，有1套住房的可再购1套，有2套住房的不能再购买。而对于非佛山户籍居民家庭，已拥有1套住房的不能再买，没有住房但有1年以上纳税或社保证明的，可新购买1套；不能提供社保或纳税证明的，无法购买。这就将很多拥有2套房以上的佛山本地居民拦在了购房门槛之外。据某楼盘销售人员介绍，在3月18日新政公布前，佛山的购房资格查询并不严格，仅限于各区范围内。也就是说，假如购房者曾经在南海买了房，而到禅城的房管系统中并不能查询到购房记录。然而从3月18日之后，各区严格了购房资格查询，只要是在佛山五区内有过房屋产权登记，都能够联网查询到。但由于城市间的购房信息尚未联网，因此短期内，佛山房管局并不能查询到购房人的外地购房信息。
“在政府尚未对新政进行进一步的解析和规范前，这对于在佛山没有什么房产的外地购房者或许是个利好消息，只要佛山的房管系统查询不出来，就还能够以首套的名义在佛山买房。”有业内人士分析表示。
有楼盘建议广州客补纳税买房
所谓“上有政策，下有对策”。记者调查发现，近几天已有不少楼盘恰恰抓住了这一政策漏洞，向外地购房者提建议应对策略。前日，记者致电里水某楼盘，询问广州购房者该如何购房，一位销售人员表示，按照政策，只要在佛山没有买过房，有1年以上的纳税或社保证明就可以购房，而纳税或社保证明他们可以代为办理，费用是六七千元左右，其中2千元是找银行出具一年的财务流水清单，表明购房者在佛山的银行有现金交易；另外5千元左右可办理社保或纳税证明。
而当记者询问，假如在广州买过房，能否还在佛山买房。该销售人员肯定地表示，佛山的房管系统里查不到外地的购房记录，因此购房者只要在佛山没有买过房，无论在外地有几套房，都仍可以在佛山买房，只是能否贷款有区别。“如果在外地有过好几套房，但都没贷过款，在佛山还是可以当首套买，如果有贷款过2次，这次购买就需要全款付了，我们盘很多广州客，这是我们最近研究出来的对策。”该销售人员说。
为更好地回复你反映的问题，请致电佛山市住房和城乡建设局房地产市场监管科咨询，电话：82309127；82309163。
2011-03-26 10:03:06