随着国家对“大众创业，万众创新”的大力扶持，加之体验式消费趋势显著，开店创业逐渐形成潮流，想要开店，如何选址就成了头等大事，中国人办事讲究“天时、地利、人和”，开店选址就是争取“地利”的优势。可以说选对店址，就等于成功了一半。然而，如何才能选对店址呢？敲黑板画重点的时间到了， 评估或对比网点位置优劣需要从如下六大因素进行考量：
1、市场因素
1）区域发展趋势为首要关注点
宜选择处于发展上升期或平稳期的区域，不宜选择处于衰落期的区域。平时需要多关注城市规划，政府政策信息。
2）区域人口数量、特征
宜选择周围2公里内人口数量多，年青人多的区域，侧面了解周边房价水平及汽车保有量，这些间接体现了居民的消费能力。
3）人流量
观察每小时经过网点的人流量。
4）商业网点数量
统计周围2公里内商场、超市、餐馆、门市等商业网点数量，数量越多则引力越足。
5）公共服务业数量
统计周围2公里内银行、医院、政府部门、事业单位等公共服务业数量，数量越多则优势越大。
2、位置因素
1）与聚客点的距离
聚客点是指对人群有吸引力的场所，如人流密集的商场、农贸市场、医院、地铁站等都为聚客点，这时要将网点到各个聚客点的距离进行相加取平均值，距离小为佳，利用地图中的测距功能计算距离较为便捷。
2）人流方向
通过观察商业街人流我们会发现，人群往往会靠某一侧流动，另一侧则冷冷清清，如果能找准人流方向，在人群流动一侧设点则会取得良好效果。
3）与路口关系
“金角银边”原则上越靠近路口位置越佳。
4）绿化带及隔离带
观察绿化带及隔离带是否阻碍路对面人流到达网点。
5）卫生与治安
周围清洁的环境与良好的治安会促进消费者放松愉悦的购物。
3、交通因素
1）公交站点
考察网点周边1公里内公交线数量以及网点到各公交站点之间的平均距离，公交线数量越多距离越近为佳。
2）轨道交通与地铁站
距离轨道交通与地铁站距离越近越好。
3）停车位
考察周边是否有停车位，停车位数量多并有免费车位为佳。
4、视觉因素
1）可视面
如果网点设在十字街角，牌匾呈半圆形覆盖整个街角，则会获得最佳四向可视，丁字街角可获得三向可视。
2）识别度
网点尽量不要被绿化树木或变压器等遮挡。
5、竞争因素
1）竞争对手数量
考察周边1公里内竞争对手数量，了解竞争对手优劣势，进行差异化竞争。
2）未来竞争风险预估
预估未来2年竞争激烈程度，提早做好预案。
6、物业因素
1）物业基本状况
了解清楚是否有行业限制，如有些物业限制餐饮业或洗车行业，举架高度，楼板最大承受重量是否符合要求，是否有上下水，动力电等等。
2）物业稳定性
向之前的租客了解物业或房主的服务质量，是否存在失信行为，避免后续麻烦。
小技巧：与物业确定租期宜长不宜短，中小型网点三年租期为佳，较长的租期可以有充足时间规划长远的经营活动，不必担心合约变化导致租金上涨，甚至造成装修成本损失；按一般规律来看，一家店是否盈利半年到一年就可看出分晓，如果经营不下去，三年租期最少也剩下一年半的时间，这样会比较好转租。
按以上六大因素系统评估对比后的网点，在选址上就不存在较大疏漏了，如果经营得当定会获得不错盈利，祝愿各位开店发财！