徐州住宅首付最低只要两成？
近日，一则“定了！时隔三年徐州再次执行两成首付”的消息在朋友圈流传。并附有“银行文件”。
前天（4月15日），微博还有一位博主爆料：根据徐州邮储银城发布的《关于调整个人住房贷款首付比例的通知》，自4月10日起该银城确定将首付比例调整至2成。
经过求证！该消息是真的，目前已经开始执行。但这个首付2成并不是所有购房者都能享受的，针对的只是合作楼盘的首套房客户，而且这些客户还必须是优质客户（要在正式单位工作，且信用良好）。
网传合作的有3家楼盘，分别为银城致享城、四季连城锦宸和四季连城望悦。于是我分别向三家楼盘售楼员询问，结果仅银城致享城还享有2成首付！
银城致享城洋房1、3#还剩余少量房源在售，均价为10000元/㎡，1#98折优惠，3#楼97折优惠。另外，该项目预计4月20日左右加推8#，总高为24层，1个单元，2梯4户，户型为97、98、108、110㎡，共计92套房源，预计均价在8600元/㎡左右。而四季连城锦宸和四季连城望悦均回答银行相关政策有变动暂时取消了。
▲四季连城锦宸
▲四季连城望悦
据了解，2016年2月徐州大部分银行执行两成首付，之后徐州房价犹如坐上火箭，短短两三年，价格翻数倍，而此时就像2014年后的低谷反弹一样，随着2成首付重出江湖，意义非同一般。
不过，由于目前只是个别银行执行首套房2成首付，并不能以偏概全的定论徐州楼市的走向。
但是，国家统计局前日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。徐州新房环比涨0.4%，同比涨17.8%！二手房环比涨0.6%，同比涨9.5%！
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。
据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；
其中，徐州竟然上涨0.4%！与北京上涨幅度持平！
4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
其中，徐州二手房竟然上涨0.6%！涨幅超北京、上海！
徐州已经连涨38个月了！还没买房的人真的要哭了！
下调贷款利率，会刺激更多想买房的人进场，对于购房者来说将是一个利好消息，这将会降低购房门槛减少购房成本。同时，房价的上涨意味着回暖通道开启，敏感的人已悄然行动。
尽管“房住不炒”仍是基调，但“因城施策”却会带来很多不确定性。徐州2019年，不会出现暴涨暴跌，但是个别楼盘的涨价消息以及个别政策，你可能也会时不时的看见。
真的不要在等房子暴跌了！刚需门槛一步步提高，这是必然的。
抓住这波机会，你还能“挑房子”；错过了，就是“房子挑你”。
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