我想将桂城兴业新村的住宅赠与未成年女儿，请问在办理房产过户手续时：
1、房屋要评估吗？
2、赠与合同一定要公证吗？
3、赠与合同公证费是按房屋评估价来收费吗？
4、契税是按3%还是按1%交？
5、如果母亲与女儿之间赠予还一定要公证，请问是什么原因？
请详细答复，不要给个咨询电话，再叫我去咨询。
网友肖肖：
您好！您反映的问题收悉。现将您的问题答复如下：
房屋产权人如将自已名下的房产赠予未成年子女办理房产过户手续：一、到公证处办理赠予公证合同、为未成年子女办理监护人公证；二、房产管理部门办理房屋赠予过户无要求评估。但据了解，由于公证部门及财税部门征收相关税费需有评估报告；三、取得赠予公证书、监护人公证书后，先到国土部门办理国土证，再到财税部门完税，之后到房产登记部门办理房产证； 四、赠予契税税率：3%。
2010-06-11 15:44:44