盖房子需要办理哪些审批手续

陈先生来电咨询，他的老房子宅基地位于漳湾镇兰田村，手上有土地证和以前的准建证，现在如果要盖房子需要办理哪些审批手续？到哪里办理？请有关部门给予答复。

---

目前，蕉城区关于中心城区零星危旧房改造实施细则正在征求相关意见中，待正式制定出来后，请予以及时关注。(蕉城区漳湾镇人民政府于 2017-1-20 20:10回复)