我于2012年6月跟海口琼山区三公里儒俊雅苑小区的开发商签了购房合同，也交了首付款，这是我半辈子积蓄，一个月后，在海口市的一家建设银行办理了贷款签名手续，房子也装修好了，但是现在已经是2014年3月了，至今这件事毫无音讯，也没有交月供，追问开发商，开发商支支吾吾，无话可说。小区里的业主都不知道具体情况，有的说是小区是违建，有的说没有弄到预售证，众说纷纭。请你们跟我们一个明确的原因，好吗？如果是违建，我们业主该怎么办？盼回答。
尊敬的网友：
“儒俊雅苑”项目为海口市政府对原琼山县（市）批建29个项目重新处置项目之一。根据《海口市人民政府关于印发琼山县（市）批建29个项目重新处置工作方案的通知》（海府〔2013〕10号）文件精神，该项目经市国土局确认土地使用权，市规划局对工程项目进行规划核准，市住建局按规定依法办理工程施工许可证后即可办理商品房预售许可证延期手续。取得商品房预售许可证后的项目其工程质量、消防、规划指标、人防、水务、园林等有关事项需通过有关部门验收合格后方能办理房产证。
【市住房和城乡建设局】 2014-03-26 20:26:02