万科决定针对厦门白鹭郡的业主“曲线退款”，之所以说是曲线退款，是因为他们的退款是有条件的，比如需要业主接受他们不提供精装修服务和收回车位。虽然有这样的条件，但是还是有不少人选择了接受退款，毕竟如今的白鹭郡房价已经腰斩，原价近500万的别墅，现在都是250万甩卖，业主们赔惨的大背景下，万科的退款算得上及时救援。
而万科的做法显然也引发其他房地产的震惊，因为房价下跌是全面的，赔偿的如果只有万科，那么其他房地产公司则势必会面临巨大的压力。他们只能选择模仿万科或者是继续死扛，不管哪一个结果都不是好事，稍不注意就会资金链断裂死的很惨。
房闹们也在积极的组织跑到各大房地产售楼处大闹，试图为自己当时决定买房的行为寻找一些兜底的人。在重庆、成都、合肥和厦门都有类似的事情发生，那些买房不到半年，就看到新楼盘售价腰斩的业主，希望能够从房地产公司要到赔款。
房地产公司也放慢拿地速度，今年已经发生600多起土地流派，这说明房地产公司一方面缺钱，另一方面也很可能是不看好房地产产业的未来，因此不敢贸然拿地。
但是，在这样明显的房地产行业不景气的大背景下，各地的房租价格反倒是很坚挺。北京的房屋租赁价格一直在上涨，甚至逼的有关部门都不得不出手限制。或许是因为那些计划买房的人开始犹豫，因此才会导致房屋租赁的需求高企，当然也可能是因为那些房屋资源已经被类似自如这样的企业垄断在手里面，他们完全可以掌控租赁市场的价格。
只是房屋价格一直下跌到现在，如果房租在上涨，那么会不会很快市场就形成平衡呢？平衡到那些租房的人感觉还是买个房子更划算，平衡到买房子的人感觉租房已经不能赚钱为之，只是不知道那样的平衡什么时候可以到来，而房地产公司和业主能否撑到那时候罢了。