很多朋友在买房的时候觉得只要自己把住房选好准备足够的首付或购房款交给开发商任务就完成了心里的石头也可以落地了。其实买房并没有那么简单就拿购房票据来说这是在不管贷款买房还是全款买房时都会收到一张购房票据而这票据都需要购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人买房子时这张票据要尽快拿到并保管好否则会出现下面这些问题。涿州鸿坤理想尔湾
一、公积金的提取受阻
很多人在贷款买房时都会选择公积金贷款这是因为其利息相对较低能节省不少的购房成本不过公积金办理手续也相对繁冗放款周期长但同时也不想放弃公积金这个福利因此很多购房者会选择审批较快的商业贷款然后再将公积金提取来还房贷以减轻月供压力。
但是申请过公积金贷款的朋友可能会知道一般来说住房公积金是专款专用的要提取就得出具相关的证明这些证明就有购房票据。购房票据是提取公积金的文件如果购房者无法出具购房票据就会导致公积金的提取受阻。
二、加大不动产权证的办理难度
是的很多购房者可能没有想到的是一张小小的购房票据有多么重要。不动产权证对于购房者来说是自己成为房子主人的重要象征因此不动产权证的办理在整个购房流程中有着举足轻重的作用。
因此如果你想要顺利拿到不动产权证的话那么购房票据就要保存好因为办理时需要。
三、如果房子不满5年转手麻烦
一般来说房子有没有满5年其实是很重要的因为根据相关政策“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税但若房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1或房子差价的20作为个人所得税。
可能会有朋友想知道上面这个差价是什么意思其实这个差价指的是房子的在转手时的评估价和业主购房票据上的房子总价之差。如果没有购房票据则无法证明房子的原始价格交易麻烦。
四、如有迁户需要入户困难
你买房的原因是什么仅仅是为了解决居住问题吗很多人之所以在大城买房就是想将户口迁入该城一来是方便自己的工作和生活二来可以让孩子享受更优质的教育资源。
但是想要通过买房入户城的朋友们你们可知道办理入户同样需要提供购房的相关资料其中就包括了购房合同和购房票据。如果不能提供购房票据那入户的手续将有所增加难度增大。
以上就是本文的全部内容了。看完本文你还会对购房票据不重视吗总之购房票据是一项重要的文件在买房之后要尽快将票据拿到并妥善保管以免后续需要时无法找到造成不必要的麻烦现实中有些开发商为了避税将购房票据一拖再拖或干脆不开具遇到这种情况购房者可以带上其他购房资料到相关部门举报。