导语 随着《不动产登记暂行条例》的全面实施，不动产统一登记制度随之正式建立。不动产登记时代的来临，对于我们普通市民来说这意味着什么？又有哪些内容跟我们的生活息息相关呢？不动产登记工作开展以来，我市率先成为了省内在全部县市实行不动产登记的地级市，不动产登记到底涉及哪些方面，市民又该到何处办理呢？
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潍坊市国土资源局土地登记管理科科长刘术堂：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其它法定事项记载于不动产登记簿的行为。
据悉，我市确定了不动产统一登记机构设置方案，整合国土、住建、农业、林业等部门相关不动产登记管理职责，将不动产统一登记的申请、受理、审核、登记、发证等统一起来，在国土资源部门加挂不动产登记局牌子，同时设立隶属的不动产登记中心，具体负责各类不动产的登记工作。
那么不动产登记对市民来说有什么好处呢？
潍坊市国土资源局副局长温少波：实施不动产统一登记，应该说是利民、利企，提高了政府的办事效率和服务群众、服务市民、服务企业的工作效能，对于保护权利人的合法权益，保护权利人的信息安全，应该起到很大的推动左右。
不动产登记，你必须要知道的那点事儿！不动产统一登记，确认不动产的产权归属，保护公民合法财产权，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。落实到我们实际生活中，很多市民心中都有不少疑问，比如自己有多套房，是否需要办理多个不动产权证呢？
潍坊市国土资源局土地登记管理科科长刘术堂：不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本，就是一套房屋就发一个不动产权利证书。集成版主要是针对土地承包经营权，在一个村里有多个单元，这样的就发集成版。一般在城区的市民的房屋，就是有几套房子发几个不动产权利登记证书。
据了解，在不动产登记全面来临之际，市民也不用着急办理，因为不动产登记以“不变不换”为原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，才会更换为新的不动产登记簿证。此外，不动产权证与房产证相比也有明显不同。
潍坊市国土资源局副局长温少波：主要就是房产证原来是只有房产的权利的信息，包括房屋的坐落、面积、小区的位置等。不动产登记证书就是把房屋的权利的信息和土地的相关的权利信息整合在一块，这个信息更全面、更准确，更有利于保护权利人的合法权益。
据了解，目前可办理不动产统一登记的业务为集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权等。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后再纳入区不动产登记中心办理。
不动产登记时代，房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗？从不动产登记部门了解到，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，房产、土地或林地等不动产都能得到保护。那么不动产登记时代的到来，房产证上有你的名字，房子就一定是你的吗？
潍坊市国土资源局副局长温少波：企业和市民可以按照原来的登记区域和登记习惯就近到不动产登记中心或者是分中心办理不动产登记的相关业务。
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。
特别要提醒的是，在不动产登记时代，房产证上有你的名字，房产也不一定是你的，这是怎么个情况呢？
潍坊市国土资源局土地登记管理科科长刘术堂：不动产证书上记载的是你的名字，这个不动产就一定是你的吗？这个不一定。早的版本像房屋所有权证还是土地使用权证，记载了一个人的名字，如果是夫妻共有的话是共有财产，而且有的是按份额共有，所以说不一定你这个名字有还要看记事栏，还要看不动产登记薄。不动产登记薄和不动产证书不一致的内容要以不动产登记薄为准，所以说不动产证书上或者有添加的名字或者有什么，就应该是查询不动产登记薄的内容更确切一些。