笔者住过学生公寓 ，也与别人合租过房子 。住过巴黎顶楼 ，也住过小院子里的套房 ，还住过乡间的别墅和度假屋。在巴黎，住房是很多人烦恼之一 。 巴黎城区人口稠密， 地价昂贵，居巴黎大不易。租久了，买房的想法便会时常萦绕于心，买房的目的多种多样 。中国人对房地产一向情有独钟，到了境外稍有能力时，第一个想法还是要买屋置宅。另外，久居巴黎的话，买房还是比租房划算。
一般而言， 巴黎市内普通区域，二十年的房租可以换套房子，这是一笔非常划算的投资。 对于那些已经生儿育女或者定居工作的人来说是不错的选择。下决心的过程远远比决心要做的事情艰难很多。下决定买房之后，事情反倒比你相象的要简单的多。
买房大多数靠工资积累和贷款 ，房贷种类繁多， 最重要的是政府的“低息住房贷款”。 十年前大约每人有三万欧元的额度 。 除此以外，各个银行的商业贷款也很重要 ，个人和银行的关系要维持， 尽量不要滥用信用，避免出现收入波动， 这样贷款的总数可以更多些。贷款时注意近期的利息 ，经济不好时利息很低 ，如果你工作稳定 ，就申请下来吧。利息有时相差1到3个百分点， 对于二十万欧元的贷款来讲是个非常大的数额。 大致相当于你多工作一两年。
买房第一是考虑卖出方便， 其他因素要排在这个优先权之下 。 卖出方便 ，无非是地段，交通生活要方便 ，这种地方的房价不会大跌， 即使经济不景气，也能够保值。 买之前一定要做足功课，至少要读半年的房地产杂志， 了解各种交易手续和费用， 对目标地区的价位烂熟于心 ，这样谈判时可以随时指出卖主的介绍有哪些不对的地方。
至于需要找房地产公司吗 ？一般房地产公司额外收取4到8个点的佣金， 也是一笔预算外的费用 。对于普通人来讲只要多看广告， 多打电话 ，多去看看房子，即使辛苦些 ，也省下了这笔佣金。 买旧房要仔细检查屋子的情况， 特别小心漏水和墙皮 ，不然巴黎人工昂贵，维修费用惊人， 烦不胜烦。 其次的原则是宁可住小一点的房子，也要住新一点的房子。
相对于买房，卖房则比较轻松些，不过笔者仍然不建议找房地产公司， 让房地产公司卖又需要支付一笔佣金， 4到6个点！但一般他们知道你打算卖就会主动联系你 ，可以和有信誉的公司签“非专卖委托书”， 房地产公司会免费帮你打广告，但他们会在买主那里收取一笔佣金。 卖和买一样， 时间要留充足 ，至少给自己六个月时间，这样协商价格时会更从容 ，不会太着急 。
近几年，巴黎房价飞涨， 这个趋势短期内不太会改变 ，只是上涨的速度减慢。 笔者几年前在巴黎边上买的房子升值了50点， 如果加上同等房子的几年房租应该升了70点，足够在上海中环或者北京三环的地段买个三室一厅了。 离开巴黎回国了 ，把这些年买房卖房的心得总结一下写出来， 也许对后来者有所帮助。