关于办理房产证契税问题咨询求助

您好，现在我名下有一套商品房128平米，正在还贷款。我还有一套拆迁返还房今年满五年了可以办理房产证了，如果我把这套拆迁返还房登记在我名下，那过几年我的商品房办理房产证时候，契税是按首套房计算还是二套房？

正在努力处理中
银川市不动产登记事务中心 2017-04-18 11:14:44