市住建局相关领导：
您好！我是海口市绿色佳园的业主，一直以来绿色佳园小区都没有业主委员会，物业管理方面在管理上有很多不足之处，由于没有业主委员会，我们业主是敢怒不敢言，最近我们业主决定成立业主委员会，并成立了筹备委员会，就等着琼山区竹住建局批准，可是琼山区住建局一直以各种理由推脱不让我们成立业主委员会。到现在为止半年过去了，一直就等着批准成立。现在小区又换了一个物业管理公司，我们作为业主一点知情权都没有，更不要说自己去选择合适的物业管理公司了，希望有关部门尽快批准绿色佳园成立业主委员会！！！！！
尊敬的网民：
您好！您反映的绿色佳园小区何时能有“业主委员会”问题，我区政府高度重视，立即要求区住房保障中心认证调查处理一、基本情况今年7月26日，绿色佳园小区一姓陈业主向我中心提交成立业主委员会的申请书，之后，我中心工作人员多次向该业主解释成立业主委员会的程序，并于9月中旬与该业主就绿色佳园成立业主委员会的事宜与下坎社区进行沟通。下坎社区曾在该小区张贴《绿色佳园小区征集召开业主大会会议义务工作人员通告》，有部分业主积极报名。据向投诉人及姓陈业主了解，可能因业主大会义务工作人员与下坎社区民委员会共同负责组织推荐筹备组成员时，联系沟通出现问题而暂停。
二、处理意见我中心的职责是依法对业主委员会的成立进行指导和备案；我中心将向府城镇政府、下坎社区、绿色佳园小区业主大会义务工作人员进行了解停止原因，将派工作人员进行指导；我中心不会以任何理由推脱不让绿色佳园小区成立业主委员会。
三、业主委员会的成立备案和指导的简要程序
1、申请：交付房屋的30％以上业主书面联名向辖区物业管理主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）提交申请。
2、征集召开业主大会会议工作人员：街道办事处（乡镇人民政府）应当在接到申请报告后，组织辖区居（村）民委员会在物业管理区域张贴《征集召开业主大会会议工作人员通告》征集工作人员，并核定工作人员，将工作人员名单、相关信息及业主大会筹备组的构成、人数和产生办法在物业管理区域公示。
3、业主大会会议筹备组
（1）组成：首届业主大会会议筹备组成员人数应为单数，一般取7-15名(单数)，不能少于7人，其中包含：物业管理区域业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）和居民委员会代表，业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一，其它三方代表各１名，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表担任。
（2）推荐：由业主大会义务工作人员联合街道办事处（乡镇人民政府）和辖区居（村）民委员会共同负责组织推荐筹备组成员，由广大业主投票推荐。
（3）备案：筹备组成员名单产生后,持相关资料到区物业管理主管部门申请备案；物业管理主管部门应当在收到申报材料后审核，审核合格的，出具《业主大会筹备组的征询异议通告》，并在物业管理区域内明显位置张贴公示；公示期满后，没有有效异议证据否决筹备组成员的，区物业管理主管部门应当向筹备组发出《关于首次业主大会筹备组备案的通知》 4、业主委员会：
筹备组应当在接到备案通知后的90日内完成筹备工作和组织召开业主大会会议，投票选出委员；业主委员会持相关资料到区物业管理主管部门申请备案，逾期未召开业主大会会议的，筹备组自行解散。
非常感谢您对我工作的关心与理解，希望今后继续提出宝贵意见。谢谢！
【琼山区政府办公室】 2012-12-17 11:39:53