[导读 ]
你心目中最优秀的房地产私募基金是？
克而瑞联合国内优秀房地产私募基金与资产管理公司发起的「中国存量资产管理高峰论坛」，将于 2018年 3月 9日盛大启幕，届时，众多行业大咖将齐聚论坛，一起纵论存量时代，为企业资产管理赋能！
论坛现场，克而瑞将重磅推出《中国房地产私募基金排行榜》。通过对市场上数百家私募基金的大量监测、深度分析与实地调研，克而瑞初步遴选了 22家具有代表性的房地产私募基金，现将该名单向全行业公示，欢迎各界人士积极参与投票，您的投票将作为最终评选结果的重要依据之一！同时也期待您在留言区补充或交流。
赶快来选出你心目中最优秀的房地产私募基金吧！
|附：22家预选基金资料简况
1
喜神资产
中国知名的不动产投资银行和产业地产基金管理公司，成立于2008年，专注于以新兴产业为依托的地产金融领域，开展固定收益、并购重组、资产证券化、不动产上下游的产业投资和海外不动产投资业务，为投资人提供财富管理、资产管理等资产配置服务。
*管理规模：700亿（截至2016年底）
*主投物业类型：固定收益、并购重组、资产证券化、不动产上下游的产业投资和海外不动产投资业务
本文由“135编辑器”提供技术支持
2
鼎信长城基金
是一家专注产业金融增值服务的基金公司，连接投资人增值需求和合作伙伴的融资需要，累计投资金额已达数百亿。其投资领域涵盖国内和美国地产、大健康、大小非、新能源、财富管理等多个领域，超过百个项目。
*管理规模：400亿
*主投物业类型：产业地产
3
华润资本
华润集团全资子公司，是华润集团直属综合基金管理平台，新产业探索的先锋队，产业升级转型的推动者。自2006年成立以来，累计资产管理规模近1200亿港币。
*管理规模：1200亿港币
*主投物业类型：国内外产业整合并购机会
4
建银精瑞资本
成立于2008年，定位于房地产产行业的投资基金，设有6家子公司，是中国领先的房地产私募基金，同时也是全国工商联房地产商会副会长单位中唯一的非开发商企业——房地产基金。
*管理规模：220亿元
*主投物业类型：-
5
荣盛泰发基金
由上市公司荣盛发展于2010年9月发起设立，注册资本3亿元人民币，是泰发基金的母基金。截止2016年9月，累计管理规模近170亿元人民币。
*管理规模：170亿元
*主投物业类型：荣盛集团项目
6
道堃资产
由上海绿地金融信息服务有限公司出资设立，充分利用绿地20余年深耕房地产行业积累的操盘管理和风控经验，聚焦房地产行业，发展地产股权基金、地产债权基金、地产夹层基金、城市更新基金、并购开发基金、reits/类reits基金、海外地产基金、长租公寓基金等全产业链地产投资基金。
*管理规模：100亿元
*主投物业类型：住宅
7
盛世神州基金
成立于2010年3月，注册资本金一亿元人民币，是北京市第一家规范注册、首家通过国家发改委备案的私募房地产管理机构。目前，公司管理着四十多个人民币及美元专项基金，投资管理规模超200亿元人民币。
*管理规模：200亿元
*主投物业类型：在全国成长性城市挑选优质房地产项目的投资机会
8
信保基金
保利地产于2010年6月联合中信证券成立信保（天津）股权投资基金管理有限公司，旗下资金主要投向保利地产旗下的项目，现注册资本达1亿元人民币，保利地产持股40%。
*管理规模：413亿元
*主投物业类型：住宅
9
歌斐资产
诺亚集团旗下专业的资产管理平台。以母基金为产品主线，业务范围涵盖私募股权投资、房地产基金投资、公开市场投资、机构渠道业务、家族财富及全权委托业务等多元化领域。
*管理规模：1429亿元
*主投物业类型：商业、城市更新
10
钜派投资
国内最早成立、规模最大的专业财富管理机构之一，旗下资管业务有易居资本、钜洲资产、钜澎资产等多家专注于另类投资的专业资管基金公司。
*管理规模：150亿元
*主投物业类型：-
11
五牛资产
成立于2004年，注册资本8亿元人民币，是一家专业从事股权投资及管理业务的基金公司。截至2016年年底，五牛基金的资产管理规模已超过280亿元人民币。
*管理规模：280亿元
*主投物业类型：商业、住宅、另类资产（美国医药公司）
12
信业基金
由实力雄厚的知名金融机构及管理团队共同出资组建，是专业从事发起、设立并管理各类投资基金，以自有资金和受托资产进行投融资活动并提供资产管理服务及咨询服务的私募基金管理公司。
*管理规模：-
*主投物业类型：住宅、商业、养老、旅游等
13
鼎晖地产投资
成立于2009年，目前管理着三期人民币基金、一期美元基金、一期日元基金、以及若干单项目基金，管理资产规模达65亿元人民币。截至2016年12月，鼎晖地产投资已在中国、美国、日本共20个城市主导投资了22个项目。
*管理规模：65亿元
*主投物业类型：全球房地产市场，多物业类型
14
稳盛投资
由金地集团出资设立，专注于中国房地产领域的私募基金管理公司。是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。公司于2010年开始拓展人民币基金业务，2012年至2017年被清科集团，金砖论坛等多家权威机构评为人民币房地产基金top10。
*管理规模：341亿元
*主投物业类型：较好现金流的项目公司
15
中城投资
成立于2002年9月28日，是国内历史最长的房地产私募投资管理机构，创始股东12家，现有股东55家，注册资本16.36亿元。2013年1月1日，公司正式改制股份有限公司，2015年10月26日，中城投资成功挂牌新三板。
*管理规模：610亿元
*主投物业类型：-
16
新沃资本
成立于2010年6月，是一家以综合性金融服务为核心的产业集团公司，致力于整合多方资源，实现产业与金融结合。集团注册资本5亿元人民币，下设新沃基金、新沃投资、新沃国际、新沃置业、新沃资管、新沃金融、新沃司浦林、中科新沃、大连君泰、大连创投等全资或控股子公司，同时参股数十家企业。集团业务涉及私募股权投资、公募基金、保险等传统金融领域，也涵盖互联网金融等创新金融领域，以及房地产、大健康、tmt、新能源等多个实业领域。
*管理规模：270亿元
*主投物业类型：一、二线城市的优质地块自主定制开发或与其他优秀开发商合作开发，打造精品项目
17
高和资本
成立于2009年10月，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产，已收购项目15宗，在北京、上海核心区域投资总额超过300亿元。在上交所成功主导发行中国首单cmbs商业地产资产证券化产品，是中国第一家资产证券化特殊服务商。高和资本在2012年—2017年连续六年被上海第一财经《中国房地产金融》杂志评为“中国房地产人民币基金top10”，是中国商业地产基金的领跑者。
*管理规模：300亿元
*主投物业类型：一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产
18
光大安石
光大控股旗下唯一的房地产投资平台，依托于光大集团雄厚的资金实力，光大控股旗下唯一的房地产投资平台—光大安石在房地产投资领域逐步形成了债权投资、股权投资、结构化投融资、跨境多地资本市场合作及房地产证券化等多条成熟产品线，累积了丰富的房地产资产管理经验。目前，光大安石拥有完善的金融地产专业团队，已在北京、上海、重庆等地投资了近四十个房地产项目，并已成功打造自有商业运营品牌——大融城。
*管理规模：433亿元
*主投物业类型：一、二线城市的高端物业，这些物业为覆盖住宅、零售和办公投资的多元化组合
19
越秀产业基金
成立于2011年8月，总部位于世界前十大高楼之一的广州国际金融中心。以战略性新兴产业投资与固定收益投资为两大投资主线，并不断尝试创新业务，凭借持续把握新兴产业投资机遇的能力、持续发现和提升企业价值的能力、持续对接高净值人群财富管理需求的能力，搭建了包括私募股权投资和以国资基金为代表的固定收益类金融投资平台。
*管理规模：200亿元（截至2015年底）
*主投物业类型：产业地产
20
东方藏山
2014年2月份在深圳前海设立，是以房地产投资与资产管理为主要业务的资产管理平台，是最早获得中国证券投资基金业协会备案的合格基金管理人之一。截至目前，东方藏山已拥有超过160名专业人员，在北京、上海、香港，旧金山等地设立了多个办公室。
*管理规模：550亿元（2015年）
*主投物业类型：产业地产
21
东方瑞宸基金
由国内四大amc之一的中国东方资产管理股份有限公司下辖机构发起设立，以日益膨胀的房地产不良资产为业务特色。近四年间，东方瑞宸基金已“救活”位于上海、南京、镇江、昆山等多个城市的数个烂尾楼项目。
*管理规模：500亿元
*主投物业类型：城市更新项目
22
中融长河资本
是中融国际信托重点打造的全资房地产并购基金平台，依托中融国际信托强大的资金能力和地产项目风险控制及运作经验，投资具有优秀回报特点的位于一、二线城市中位置好、租金收入稳定或资产价值有较大增长潜力的优质写字楼、商业零售等项目。
*管理规模：200亿元
*主投物业类型：位于一、二线城市中位置好、租金收入稳定或资产价值有较大增长潜力的优质写字楼、商业零售、酒店式服务类公寓及优质住宅
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