南山“最后一块空置宝地”,以及深圳六大总部基地和南山产业布局“一带五圈两基地”,指向的都是一个地方——留仙洞。留仙洞总部基地地处西丽中心区,西邻中兴通讯工业园,南靠高新区深圳湾园区,东接深圳大学城。南山号称中国硅谷,而留仙洞可以说是硅谷基地。根据规划,留仙洞总部基地总体规划建设683万平。
南山是深圳的科技创新中心,仅11平方公里的科技园的拥挤已经成为大问题,向北发展成为科技园的主要选择。留仙洞这个在深圳也属罕见,将吸纳前海等地的资本输出来大力发展深圳的高新产业,未来瞄准的都是世界500强的高科技企业,包括已入驻的大疆、天珑、传音、乐普、万科、深圳特区建设发展集团,土地出让金共计约78亿元(不含创智云城地块),主要为定向出让。预计到2020年片区实现产值达到1000亿以上,实现18万人的就业,未来片区发展潜力巨大。
传音、天珑、乐普、大疆入驻
大疆:无人机界
曾击落北美最大的消费级无人机制造商3d robotics,迫使对手转型企业级软件业务,在国外名声大噪;在全世界专业影音和关注科技产品的发烧友群体中声名鹊起好评如潮;在美剧《生活大爆炸》、《摩登家庭》、《神盾局特工》里频频出镜,可以说全球影视剧只要有无人机出镜,9成是大疆出品。在全球范围内攻城略地的大疆,占据了全球消费级无人机市场70%份额,可以这么说,全世界每卖出10台消费级无人机,就有7台是大疆。
乐普:医疗器械耗材巨头
随着医疗器械需求持续增长、医疗服务持续推进、新型医疗业态完善布局,乐普整体发展势头一路高歌。而更为震撼的是,2016年乐普花费将近8亿在深圳拿地建国际总部,借助公司在心血管领域的资源优势,打造国际化产业基地,拓宽国际营销渠道,强化对国际区域心血管领域医疗产业链上下游的影响力,促进公司国际、国内心血管领域业务协调发展。
天珑:移动技术新锐
天珑移动是一家全球创新型移动通信产品和服务供应商,致力于移动终端的研发、生产及销售,为全球通信产品消费者提供时尚化、个性化、充满内涵且富有想象力的产品和服务。目前已拥有一支超过700人的高素质研发技术团队,管理层都拥有10年以上的通信行业经验。2016年公司又引进研发顶级人才,主要集中在射频、天线、软件、结构方面。
传音:非洲手机之王
深圳传音控股有限公司,专业从事移动通信产品研发、生产、销售和服务的高新技术企业。传音在54个国家和地区都占有庞大的市场份额。位列2016年上半年中国手机品牌出口量排行榜之首,高达3286万部,远高于华为+荣耀的2537部。
万科云城
云城是留仙洞目前最大的在建项目,产业办公是云城最大的组成部分,建好之后需要返还给深圳政府,交由深圳创科委管理。
万科云设计公社。一眼看到的,不是千篇一律、方方正正的办公楼,而是一大片的绿色草坪、树木、彩色塑胶铺成的游乐区,甚至还有儿童乐园。设计公社的办公室被巧妙地隐藏在公园中,整体建筑风格简朴而独特,与公园融为一体。正在大规模施工的创智云城,为深圳特区建设发展集团旗下项目。根据规划,项目整体定位为“新一代信息产业的智慧e社区”,将契合产业发展和科学技术的发展趋势,以人工智能、生物医疗、大数据平台并结合移动互联网、物联网为产业重点发展方向,力争打造新一代信息技术产业集聚的先锋高地。
其他产业园
深圳市一本电子商务产业园位于留仙洞总部基地旁,是南山区政府重点打造的第一个电子商务产业园区。深圳市集成电路设计应用产业园,是经深圳市科技和信息化委员会认定的专业性科技企业孵化器,同时也是国内集成电路设计行业的重要产业化基地。
待开发地块
留仙洞待开发地块。根据规划,这里将作为新型产业用地。相关规划部门负责人介绍,留仙洞总部基地干路网为“三横两纵”,“三横”为留仙大道、留新路-留新南路和茶光路;“两纵”为创科路和石鼓路。根据规划,片区内有5、7、15、17号轨道线和深惠城际轨道线,共设站点5处:留仙洞站、西丽站、文光站、茶光站和创科站,要避免高新园区交通“短板”。
西丽高铁枢纽
西丽火车站位于留仙洞总部基地南侧,未来将规划成西丽高铁枢纽,与地铁13号线、15号线、29号线、深惠城轨、深珠城轨、平南铁路及其他国家铁路汇集。深圳站、深圳北站、深圳西丽站(新建),这三个火车站均定位为“特大型枢纽”。
西丽人民医院
西丽人民医院位于留仙洞总部基地旁,是一所集医疗、教学、科研、保健、康复为一体的现代化综合性医院。医院建院于1985年,2010年11月通过二级医院验收。
留仙学校
留仙学校位于留仙洞片区,为新建的九年一贯制学校,建设规模为43300平方米,规划54个班,预计可提供2700个学位,总投资约23815万元,委托万科公司代建。学校由全国名校长工作室主持人、特级教师、广东省督学、深圳大学师范学院校外硕士生导师深圳南山文理实验学校校长兼党支部书记吴希福同志负责筹办,并从硬件到软件,按照南山文理实验学校标准强力打造。此外,周边还有西丽第二中学,西丽第二小学等学校。
大学城
在留仙洞北侧,环西丽湖将打造科教新城,引入一系列的高等学校。目前,除了已有的深圳大学城、南科大以外。2016年,北大深圳校区、清华大学国际校区、国科大深圳校区、哈工大本科、天津大学—佐治亚理工深圳学院等一批名校已确定入驻。
政府不满足仅仅建设一个大学城。而是要依托大学,建设产学研一体化的城区,类似硅谷。未来还有哪些科技公司入驻留仙洞总部基地,值得期待。
云街位于深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地,已有众多科研机构与企业入驻,具有未来深圳硅谷雏形。交通上,深圳地铁5号线、7号线、13号线(规划中)、15号线(规划中)带动市区客流聚集。
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