曾昭辉先生来电反映，他于2012年7月份向第一手人那里购买古田县前坂村北山路13号401的房子，其当时购买时是双证齐全。然现在这套房屋要出售给他人，可古田县不动产登记中心的工作人员在10月31日的时候却告知他：现在这个房子不能过户。他觉得不合理，其购买时是合理合法，也是经过政府同意颁发的有效证件，为何不可?现在他已经收了对方的钱，如果因为这件事情将导致他需赔偿给对方。请有关部门介入调查并处理。
曾昭辉:您好，我局收到您的信访件，答复如下：根据《古田县人民政府县长办公会议纪要》（〔2015〕3号）精神，对于未经法定程序审批而流转为国有土地的原集体土地，不得进行变更登记和抵押登记。我局房屋所有权登记职能已于2016年6月20日正式划转县国土局不动产登记中心，关于房屋所有权登记的相关事项请咨询县不动产登记中心，谢谢。(住建局于 2016-11-7 15:09回复)
曾昭辉，您好，经查，您于2016年10月31日向古田县不动产登记中心咨询您位于城西街道前坂村北山路13号401室的房屋（土地证号：古西国用（2012）第1008608号，房产证号：古房权证古田字第20120209号）是否可以过户事项，由于该宗土地系未经法定程序审批而转为国有土地的原集体土地，根据《古田县人民政府县长办公会议纪要》（〔2015〕3号）精神，对于未经法定程序审批而流转为国有土地的原集体土地，不得进行变更登记和抵押登记。因此古田县不动产登记中心于作出了《古田县不动产登记中心不予受理通知书》（许可不受字（2016）第0002号）。(国土局于 2016-11-9 11:20回复)