借呗是一种小额贷款很多人在日常生活中偶尔借点慢慢养成了习惯但如果借款人想要买房申请贷款的话借呗会有很大的影响。涿州鸿坤理想尔湾
1、影响贷款审批如果频繁的使用借呗或借呗经常出现逾期那房贷将会被直接拒贷。
2、结清才能贷一旦借呗贷了款不管是个人的还是卖家的都必须还清借呗并提供结清证明之后才可以申请房贷。
3、房贷额度降低有部分银行发现客户有借呗之后会降低房贷的额度一般是减去借呗额度的1-5倍额度。
4、上浮利息使用借呗在银行看来你是非常缺钱的或者收入不高那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠甚至是上浮利息。
另外还有微粒贷、京东白条等业务在央行征信中心也都会被标注为“小额贷款”而有小额贷款记录的人在银行贷款审查中是需要审慎的对象。
房贷审批的几个要点
1、贷款人的基本状况
1)年龄申请房贷者必须在18-65周岁;
2)学历学历要求越高越好;
3)职业公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等更有保证。
还有一些其他情况视银行要求决定。
2、贷款人的还贷能力
银行审批房贷会调查购房者的还贷能力包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。
银行判定优质用户的标准家庭年总收入20万家庭金融资产50万家庭净收入10万其他资产50万。
3、保障能力
对于借款人的保障能力银行较为看重的是医疗保险与养老保险其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。
4、与银行关系良好
这里是指购房者要有良好的信用此外在银行贷款与存款的比例30%。
5、减分情况
这个是购房者需要特别注意的一个标准因为不管你其他标准有多好有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉有刑事犯罪记录个人信用极差。