万霖钱丰旁边现出现一个正在修建小区：阳光天天向上两者间距离太近，给我们万霖钱丰业主造成一个空间压力感！！阳光和万霖间距太近违背四个原则：根据中华人民共和国高层间距相关规定：1、高层间安全距离=高层高度*1.2倍 ；万霖钱丰33层*3米/层*1.2倍=118.8米；此要求不满足；2、阳光房子属于插建，违背插建项目管理原则；背面有瑞能高层，西边有万霖高层，东边有城北1号高层，南边有车管所；3、阳光距城市主干道距离不够：阳光26层高层，应满足不小于60米要求；4、阳光房子与万霖太近，一旦发生地质灾害及火灾等事故时，存有很大安全隐患！为此：我请相关部门，重视该问题！
万霖钱丰小区业主： 针对您在网上反映的阳光？天天向上小区设计方案的有关事宜，经研究，现答复如下： 一、关于“阳光？天天向上”小区与万霖钱丰住宅小区的建筑间距。 “阳光？天天向上”小区的设计方案于2013年7月2日通过市城市规划委员会第42次会议审议，经过现场公示后，2013年9月经法定程序审批。 “阳光？天天向上”小区批准方案中临眉州大道1号楼为26层，建筑高度为78.3米，临万霖钱丰用地东南侧的3号楼为34层，建筑高度为99.92米。其中1号楼的次要朝向和3号楼主要朝向分别与万霖钱丰小区6号楼次要朝向和10号楼主要朝向相对，建筑间距分别为56.08米、43.5米。 按照2012年5月7日市人民政府发布实施的《眉山市城市规划管理技术规定》（2012版）中第四章第十九条关于“居住建筑间距”的相关规定，高层建筑的次要朝向相对时的建筑间距不应少于13米，主要朝向相对时的建筑间距不应少于南侧建筑高度或东西向建筑平均高度的0.5倍且不小于27米，建筑高度大于80米时按80米计算建筑高度。按此规定，阳光天天向上小区1号楼的次要朝向和3号楼主要朝向分别与万霖钱丰小区6号楼次要朝向和10号楼主要朝向的建筑间距不应少于13米和40米。现阳光天天向上小区1号楼和3号楼与万霖钱丰小区6号楼和10号楼的建筑间距符合管理技术规定的相关要求。 按照中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002年版)中5.0.2.3中关于建筑间距规定：“高层与各种层数住宅之间建筑间距不宜小于13米。”和中华人民共和国国家标准《高层建筑民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）4.2.1中关于高层建筑的防火间距不应小于13米的规定，阳光天天向上小区1号楼和3号楼与万霖钱丰小区6号楼和10号楼的建筑间距符合国家规范的相关要求。 二、关于“阳光？天天向上”小区违背“插建项目管理原则”的问题 “阳光？天天向上”小区土地是通过公开拍卖取得，设计方案是严格按照我局初审、专家评审、市城市规划委员会审议、批前公示的法定程序审批的，是合规合法的，不存在违背“插建项目管理原则”，从国家相关规定来说，也没有“插建项目管理原则”的说法。 三、关于“阳光？天天向上”小区建筑后退城市主干道距离不够的问题 “阳光？天天向上”小区批准方案中临眉州大道1号楼后退眉州大道道路红线的距离与万霖钱丰小区1号楼和6号楼后退距离一致。从国家相关规定来说，没有关于高层建筑后退城市主干道不能小于60米的相关要求。 四、关于 “阳光？天天向上”小区建筑与万霖钱丰小区过近的问题 “阳光？天天向上”小区建筑与万霖钱丰小区的建筑间距符合中华人民共和国国家标准《高层建筑民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）4.2.1中关于高层建筑的防火间距不应小于13米的相关要求。 综上所述，“阳光？天天向上”小区的设计方案是严格按照法定程序审批的，其与万霖钱丰小区的建筑间距是符合国家规范和眉山市管理技术规定的相关要求的。 感谢您对眉山市城乡规划工作的关心和支持。
2014-09-14