合肥老城区又一商业规划曝光！四里河板块铂悦.庐州府5万方商业规划确定，邻近永红路小学新址及庐阳金融小镇——庐阳·北部金融湾，老城区人民有福了！
项目鸟瞰图
庐阳旭辉铂悦庐州府5万方商业规划曝光
近日，合肥市规划局公布了庐阳区旭辉铂悦庐州府商业规划，老城区四里河板块再添5万方商业。
本项目位于合肥庐阳区怀宁路与固镇路交口，规划建设内容为1栋18层办公楼及2-3层的商业裙楼，配建有底下车库和人防设施。
目前规划既已出炉，意味着离动工建设已经不远了。从区位图可以看出，项目周边即为旭辉铂悦庐州府住宅，小学即为永红路小学新校。据了解，永红路小学新校址将由旭辉集团代建。建成后，原有的永红路小学整体的师资力量将整体搬迁过来。永红路小学建成后，预计在2019年9月开始正式招生。
项目透视图
规划方案显示，庐阳区铂悦府商业地块项目位于合肥庐阳区怀宁路与固镇路交口，规划了商业、商务办公、农贸市场、社区服务中心、物业用房和消控室等。
庐阳区铂悦府商业地块规划具体信息：
用地面积：14803.59㎡
用地性质：商业、办公及配套
总建筑面积：55480.055㎡
计容面积：37008.975㎡
容积率2.5
建筑密度：40%
绿地率：20%
停车位：机动停车位411个，非机动停车位1002个
主要建设内容为1栋办公楼及商业裙楼，地下车库及人防。
四里河板块将增金融小镇 超276亩 未来是总部基地
“金融小镇”是庐阳区政府规划的“庐阳·北部金融湾”项目。庐阳区将在北部打造一座金融小镇——庐阳·北部金融湾，未来打造成全省乃至华东区域金融总部集聚区。
庐阳区打造的金融小镇，项目地址位于庐阳区固镇路与怀宁北路交口附近，规划用地面积94450平方米。南靠庐州公园，西侧毗邻董铺水库，与市中心城区距离5公里，交通便捷，环境优美。项目周边有万科森林公园、铂悦庐州府，四十五中森林公园校区和南门小学校区等，人文教育资源丰富。
项目地块北侧规划4栋高层办公塔楼，定位为银行、保险为主的大型金融机构区域总部。南侧地块以中高层、独栋办公为主，中高层写字楼客户群定位以外资银行、股份制银行、证券公司区域总部为主。企业独栋客户群定位为以互联网金融、担保公司、股权投资、律师事务所、会计师事务所、中小券商为主。配套商业休闲区域，全地下室布置，可停车1500辆，满足园区停车需要。
四里河板块商业迎来“井喷”商圈种类多商业格局已经形成
以前提起四里河的商业，大家都在感叹商业的疲乏与沧桑，如今随着区域的发展，四里河板块的商业发展在渐渐转变，除了几大商业综合体之外，还有房企的社区商业。等几大住宅项目交付后，商业发展将迎来最高峰。
1、鼎鑫中心
鼎鑫中心位于合肥西北片区，城市主干道潜山路、南淝河交叉口，总面积为16148.85平方米(合约24.22亩)，主要为商业、办公及相关配套。背依高铁沿线，周边自然环境良好，距离森林公园、蜀山湖风景区较近。
鼎鑫中心效果图
2、万科广场
万科广场为万科森林公园的大型商业配套，总体量约13万方，主张“为家而建”，规划“时尚潮流、品质生活、精致美食、文娱影音、美容纤体、儿童亲子“六大业态，将打造为区域内集成长、自然、乐趣、生态、分享为一体的高端消费场所。
万科广场效果图
3、朗峰中心
项目基地总占地面积为15028.6平米，规划总建筑面积约7万方，其中地上商业建筑面积约19182平米，地上办公建筑面积约25763平米，地下商业建筑面积约8841平米。建有22层写字楼、地上6层商业，地下2层商业，集特色垂直商业、loft办公、文化娱乐、生态休闲于一体的多功能城市综合体。
朗峰中心效果图
4、四里河红星美凯龙
四里河红星美凯龙，位于四里河路与潜山路交口西南角，2016年11月26日已经正式开业!
红星美凯龙实景图
5、万科中心
整个万科中心占地面积3000㎡，建筑面积8.4万方。其中，写字楼1栋，商业8栋。
万科中心效果图
6、华润万象汇
作为华润在合肥巨资打造的商业旗舰项目，融合了约10万方合肥华润万象汇(暂定名)和高端特色街区两种成熟商业模式
华润万象汇效果图
7、明发商业广场
明发商业广场伫立四里河路与北二环交口东北角，目前已经开业运营多年。
明发商业广场实景图
8、汇银广场
汇银广场位于四里河路与北二环路交汇处，属合肥“141”空间发展战略的核心区域—庐阳区的四里河版块，区域优势明显。
9、文一百年街
位于四里河与北二环交口，明发广场北侧的文一名门湖畔百年商业街，交通便利，人流量大，周边众多住宅小区
文一百年街
如今，旭辉铂悦庐州府的社区商业规划出炉，不久的将来庐阳四里河板块的商业将会形成多种类的格局。
配套环境得天独厚 四里河板块发展前景巨大
除了商业配套之外，自然资源、学区都是助力四里河板块发展的动力。
1、自然资源得天独厚
四里河板块之所以能够快速发展，与板块自身优越条件密不可分。庐州公园、董铺水库、四里河滨水生态公园，历来有水有景的地方，都备受房企和购房者青睐在居住环境日益被重视的时代。
庐州公园二期和三期相关设计项目开始招标，公园全部建成后将成为老城区二环内最大的城市公园。
2、学校资源丰富
四里河集聚优质教育资源：六安路小学、42中、南门小学森林城校区、45中，乃至未来将建设的国际教育园区，不仅师资力量雄厚，更拥有优质教育设施。
现在四里河又要添学校了!庐州公馆旁拟规划2宗地，其中一宗规划为中小学用地，占地面积达68.9亩，另一宗27.2亩则为居住类用地。
居住用地毗邻万科、庐州公园，其居住价值还是非常高的，未来房价相信也不会低的。
3、交通便捷
北二环与四里河路作为区域内两大纵横主干道，连接区域与市中心，方便出行，沿四里河路向南直通市中心，北二环东西两向直达合肥东西城区，区域内分支道路便捷。
而且根据规划，轨道交通3号线将穿越四里河片区并设置出入站点，从这里出发可畅达全城。