本人是厦鑫博世园的业主，近日到房管局查询得知本人房产证已经办理下来，然而到厦鑫博世园售楼部领房产证却被告知本人因装修问题不能领取房产证，而且售楼部人员说是南城城建执法大队领导说要扣业主房产证的，目前的房产证已显示本人就是房产的所有人，本人通过合法手续购房并按时向开发商领取房产证与装修有什么关系？厦鑫博世园和南城城建执法大队凭什么法律法规可以扣押业主的房产证？法律有赋予城建执法大队扣押业主房产证的权力吗？同时请有关部门重点调查厦鑫博世园开发商和南城城建执法大队领导是否存在权钱交易和官商勾结**？
XX同志：
现将您反映的“厦鑫博世园与南城执法大队违法扣押业主房产证”信访事项的调查处理情况反馈如下：
经查，厦鑫博世园小区的部分业主在装修过程中，将门直接安装于电梯层门边或在走廊兼前室中砌墙装门，侵占走廊；在户型后门处将房门外移，侵占通道。以上行为属占用公共场地的行为，违反了《福建省物业管理条例》第四十二条第一款第（二）项之规定。我局根据《福建省物业管理条例》第六十四条第一款第（一）项之规定，对违规的业主下达了《责令限期改正违法（章）行为通知书》，责令违规业主在限期内自行整改，恢复原状。并根据《福建省实施办法》第四十六条第二款：“••••••擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施使用功能的，县级以上地方人民政府有关部门不得核发相关许可证照”的规定，以及龙岩市人民政府《关于进一步强化中心城市管理行政执法部门联动机制的通知》（龙政综[2012]199号）的文件精神，对存在上述违规行为又逾期未整改的业主，致函龙岩市房地产交易服务中心采取“未办理房产证的暂缓办理房产证、已办理房产证的限制房产交易”的联动措施；致函龙岩厦鑫房地产开发有限公司暂缓办理、发放房产证。
我局所采取的相关措施，是依法依规作出的，目的是为了有效督促有违法违规行为的业主自行整改。如果有违法违规行为的业主自行整改并经我局确认后，我局将及时致函相关部门解除所采取的联动措施。希望您能理解和支持城市管理工作。谢谢！
龙岩市城市管理行政执法局
2014年12月12日
(龙岩市城市管理行政执法局于 2014-12-12 17:19回复)