公积金房贷新规5月起实施
稿源：佛山日报2010年3月30日
漫画：黄珂展
将对贷款人实行新评级制度，并按相应等级缴购房款首付
●最长贷款年期加年龄由60年延长至65年
●缴存住房公积金的干部职工信用情况分为“A、B、C、D、E、F”六级。A级信用职工房贷首期可低至两成，F级的申请人申请公积金贷款“暂不办理”。
●原“受委托银行20个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户”，现缩短为5个工作日。
本报讯 记者李琳报道：从今年5月1日开始，我市将实行住房公积金抵押贷款信用评级制度。对被评为6个不同信用等级的贷款申请人，实行按不同比例缴交购建房首付款。其中，被评为A级职工首期可低至2成，暂不受理F级职工公积金申请。
新《办法》有三处明显修改
昨日，佛山市公积金管理中心对外公布了修订后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称办法）。其中，实行住房公积金抵押贷款信用评级制度、贷款年限等三处内容有了明显修改。
新《办法》第八条“受委托银行应在20个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。”修订为“受委托银行应在5个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。” 同时，新《办法》也适当延长了贷款年期。将“贷款年期加年龄不超过60年”，修改为“贷款年期加年龄不超过65年”。这一规定，对中老年贷款买房者有明显好处。
与旧的规定相比，新规最大不同则是将实行住房公积金抵押贷款信用评级制度。由原来职工申请最高贷款额不能超过购房总房款的80%”的一刀切做法，改成“首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》核定，对被评为不同信用等级的贷款申请人，实行按不同比例缴交购建房首付款，才能获得住房公积金抵押贷款。”
信用等级依据银行提供
作为新《办法》的最大亮点，职工首付贷款额度与其信用等级息息相关。《办法》规定，缴存住房公积金的干部职工的信用情况将分为“A、B、C、D、E、F”六个不同等级，以此降低贷款风险。
记者了解到，这6个等级的划分依据主要由建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行等11家银行机构提供。他们主要考察的内容包括公积金贷款、其他商业贷款、信用卡还款等方面的信用记录。
目前，我市公积金贷款额度个人最高不超过26万元。市公积金有关负责人表示，依时足额缴存公积金1年以上，且已按规定调整了缴存比例的，最低可按个人5万元。未按规定调整公积金缴存比例、或按低于市政府规定的最低缴存额缴存公积金的，在申请贷款时不设最低保护线，按实际缴存情况计算贷款额度。
谢谢您对住房公积金制度的关注。
[ 本帖最后由 fsgjjcxd 于 2010-07-2808:52 编辑 ]
2010-07-25 23:53:00