楼市的大任总任志强1月26日又对楼市做出了最新的评论，在第十五届中国地产风云榜论坛中，任志强对2018年楼市发展趋势有了新的预测观点，其中他提到了三个下降，一改往日的看涨言论。
首先是2018年房地产市场中的投资比例会出现下降。如果从目前的楼市政策来看，只要是不发生什么变化，那么房产投资性问题肯定会有所好转。并且近日相关方面也发声表示，未来市场调控5年内不会动摇。
房地产开发商面积下降。任志强表示，去年的时间里房地产市场销售面积达到17亿平方米，但竣工面积只有10亿多。远舒认为这也是受到调控政策的影响，在五限的状态下，一线城市的新建商品房销售面积持续走低，开发手中的存货难以卖完，肯定是不着急继续拿地建房。
最后一点任志强说，房价下降的城市越来越多。如果这次任志强也能准确预测那真的是老百姓所希望看到的局面。2017年全国平均房价超过1万元每平米的城市已经从19个增长到41个，增加了不少。
由此可见，2017年房价上涨的城市是呈不减反增的状态，也难怪，很多三四线城市及县城的房价都已经破万，达到41个绝对不算夸张。其实按照相关数据显示，全国二手房价格过万的城市已经达到51个。
从任总近期的观点来看，今年或将是开发商负债还款的高峰期，因为在国内金融政策收紧的环境里，很多开发商都是通过境外途径进行融资，那么债要怎么还，可能开发商最好最直接的办法就是降价卖房换钱了。