我07年在南昌阳光家园购买了一套经济适用房，并且已经还清贷款，但是房产证因房屋竣工验收不合格迟迟办理不下来，现在已经满5年了，政府也没有出台经济适用房的上市交易细则。按照南昌市的不限购的政策，像我这样的情况，能不能购买第二套商品房。
您好：
根据建设部等七部委《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）有关规定，购买了经济适用住房的家庭不能再次购买商品住房，对于再次购买商品住房的，政府应收回其所购的经济适用住房。因此，在购房人未取得经济适用住房完全产权之前，不能购买其他商品住房。
谢谢！
市住房保障和房产管理局 2014-10-13 15:00