本人于14年4月买了龙华区金贸西路水云轩小区的精装修样板间，9月下旬物业发现楼下漏水，当时本人即将离开海口，物业已将公共区域的地板撬开寻找是哪户漏水，但并未告知本人，当我到外地第二天物业打电话告知是我家漏水，并要求我出钱维修。刚买的房子不到半年就出现问题，应该不属于我的责任，但物业强行直接把我房子的水停了，并算出维修费为4200元，由于房子里有租客，本人又在外地没时间处理，只好答应物业同意自费4200元维修卫生间的防水，其实我咨询过自己找人弄好防水只需要最多2000元！修好后已经是10月中旬，后来与物业协商等12月物业代收房租的时候把维修费直接扣除，物业答应了（有微信记录为证），结果昨天晚上突然又把我房子的电掐了，房客打电话过来问为什么水费电费都有交，物业管理费也没拖欠，电还被停了！我简直无语，问物业，物业说我没交4200元维修费！
请问哪个条款规定物业有行政执法权可以停业主的水和电！？还是在业主交清物业管理费和水电费的情况下！三番五次的想停就停，物业是为业主服务的现在跟流氓一样！海口三原华庭物业公司在水云轩小区就那两个人，经常强制性乱收费，谁要不愿意就停水停电！我们是个新小区，本来入住的人就不多，很多业主是候鸟族人经常不在海口，对此事也就睁一只眼闭一只眼不吭声！请管理物业的物管科调查核实惩处此公司！
我局职能已下放到各个区，建议转区物业部门处理。
【市住房和城乡建设局-单位领导—冯鸿浩】 2014-12-01 13:29:48